🏡 Vivez l'expérience unique d'une COLOC...
Vous rêvez d'un appartement spacieux, chic et ultra-moderne, idéalement situé au centre-ville de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T5 rénové est la perle rare que vous attendiez. 🌐 VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/t5phrn/frame ✨ Caractéristiques du bien : - 4 Chambres individuelles dont 1 somptueuse SUITE avec salle d'eau privative. - Situé dans une résidence SÉCURISÉE, sur le prestigieux Boulevard Jean Jaurès à Nîmes centre. - Colocation de 4 chambres, SANS VIS À VIS, dans un appartement de 80m2 au 2ème étage, offrant une VUE SPLENDIDE sur la Place Hubert Rouger. - Intérieur entièrement REFAIT À NEUF, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ avec soin pour un confort optimal en colocation. Il ne vous reste qu'à venir avec vos valises ! 😉 ★ Emplacement de choix 📍 : ------------------------- - ADRESSE : 3 Place Hubert Rouger, Nîmes (Résidence sécurisée) - Boulevard Jean Jaurès à Nîmes centre - Appartement au 2ème étage Transport : - Arrêt du TRAMBUS en face - BUS au pied de l'immeuble - 15' à pied Gare SNCF - Proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min) École / Culture : - Moins de 10' à pied de Lycée Dhuoda et Hemingway - CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon - École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour - Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré - À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat - Écoles techniques (coiffure et esthétique) - Le bien se trouve juste en face du Centre Pablo Neruda ★ Le T5 - 80m2 de pur bonheur 🌈 ------------------------- Le Séjour : ------------- - Grand canapé - Télévision 100" - Meuble living - Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) - Table basse - Fauteuils - Miroir - Déco Design - Belle vue sur la place - Climatisation réversible 4 Chambres possédant chacune : ------------- - Très belle luminosité - Lit avec matelas mémoire de forme - Literie complète : matelas, couette, oreiller, draps - Dressing - Bureau + chaise de bureau - Chaise pliable - Chevet - Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès - WIFI très haut débit (Fibre optique) - Chauffage individuel dans chaque chambre Cuisine : ------------- - 2 Frigos - Lave-vaisselle - Four micro-ondes - Plaques vitrocéramiques - Micro ondes - Four - Grille pain - Cafetière - Bouilloire - Vaisselles / ustensiles - Table-bar + chaises - Nombreux rangements rangé par code couleur par chambre Salles d'eau : ------------- - Une salle de bain avec douche - Une cabine de douche séparée avec lavabo (exclusive pour le locataire de la grande chambre) - Lave-linge - Sèche-linge - WC séparé ★ LOYER attractif 💸 ------------- - Chambres classiques : 429 €/mois - La SUITE (Grande chambre avec salle d'eau privative) : 517 €/mois - Garant exigé (Garantie VISALE, Smart-Garant, Cautioneo ou GarantMe possible) - BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ - APL et CAF accepté Charges ALL INCLUSIVE : ------------- - Pour les chambres simples : 68 €/mois - Pour la SUITE (grande chambre) : 78 €/mois INCLUS : - Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) - Assurance Habitation - Eau chaude et froide - Chauffage - Électricité - Charges de copropriété - 5€/mois supplémentaire pour le ménage des parties communes L'ensemble des charges est compris dans le montant forfaitaire pour éviter les démarches administratives et les coûts supplémentaires cachés. Cet appartement a été conçu pour offrir une expérience colocation exceptionnelle, où le confort individuel rencontre la convivialité partagée. ★ Contactez-moi maintenant 📞 ------------- Visites sur demande, contactez-moi au numéro disponible sur le profile ou par MP pour organiser votre visite et vous assurer de ne pas manquer cette opportunité unique ! Nathalie & Chris
80 m² - 429 €CC
30000 Nîmes
