Appartement étudiant à Strasbourg

Chaque année, c'est la même chose qui se produit à Strasbourg. Les étudiants galèrent pour trouver un logement adapté à leurs besoins. Strasbourg, la 11ᵉ ville étudiante en France, fait face à une tension locative très élevée. Pour un même logement, il y a plus de deux demandes. En effet, Strasbourg est l'une des villes les plus prisées par les étudiants en France, avec environ 85 000 étudiants. 

Les étudiants apprécient cette ville pour son dynamisme, son offre universitaire et sa culture locale. Ainsi, trouver un appartement étudiant reste une priorité de premier ordre pour les étudiants strasbourgeois. L'offre y est variée, allant des appartements en centre-ville, des colocations ou des studios meublés, cependant, la demande reste forte. Dans cette étape, aussi éprouvante qu'excitante, Immojeune se dresse comme un allié de taille qui propose plusieurs annonces aux étudiants, en prenant en compte leurs besoins et leurs budgets.

Pourquoi Strasbourg attire les étudiants ?

Aujourd'hui, les étudiants sont au nombre de 85 000 pour chercher un logement immédiat à Strasbourg. Parmi eux, 20 % sont de nationalités étrangères. Pourquoi Strasbourg connaît autant de succès ? Tout d'abord, elle abrite l'Université de Strasbourg, la première université d'excellence en France et N°1 en Europe en matière d'innovation. La capitale européenne est un véritable pôle étudiant où l'on peut trouver 35 facultés, incluant les instituts et écoles entre les arts, les lettres et langues, l'économie et la gestion, les lettres et langues, etc. Si on la qualifie de ville étudiante par excellence, c'est pour de nombreuses raisons :

Un nombre important d'étudiants

Strasbourg accueille chaque année plus de 85 000 étudiants, soit 13,5 % de sa population totale. Elle accueille plusieurs étudiants venant de France, mais surtout de l'étranger. Face à un tel flux d'étudiants, la demande en logements étudiants est de plus en plus croissante, ce qui caractérise Strasbourg comme une véritable ville universitaire.

Des universités renommées

Si Strasbourg attire autant les étudiants internationaux, c'est en grande partie grâce à l'Université de Strasbourg (Unistra), l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses de France. Cette dernière étant issue de la fusion de trois universités en 2009 : Louis Pasteur, Marc Bloch et Robert Schuman. Avec son histoire riche, elle représente aujourd'hui un pôle d'éducation et de recherche majeur en France et en Europe. Elle se distingue aussi par ses formations pluridisciplinaires, que ce soit en sciences humaines ou en sciences exactes.

La ville compte aussi plusieurs grandes écoles comme l'EM Strasbourg Business School, l'INSA Strasbourg et d'autres écoles spécialisées comme l'Ecole nationale supérieure d'architecture de Strasbourg.

Des infrastructures favorables aux étudiants

La ville dispose de nombreuses infrastructures qui peuvent être indispensables aux étudiants. Strasbourg abrite, en effet, de nombreuses bibliothèques modernes et plusieurs centres de recherche. Les résidences universitaires et privées sont présentes dans différentes villes et offrent une multitude de services utiles aux étudiants. De plus, son réseau de transports en commun est très développé.

Strasbourg est desservie par de grands moyens de transports, à savoir le train, l'autoroute et l'avion. La capitale alsacienne dispose en outre d'une bonne accessibilité. Strasbourg est aussi l'une des premières villes de France à réintégrer le tramway dans sa ville, ce qui lui a valu une réputation de pionnière. Sur place, un réseau de transport riche facilite les déplacements, de plus, les piétons et les cyclistes y trouveront aussi leur bonheur grâce à son aménagement exceptionnel. Grâce à la carte étudiante, les étudiants bénéficient de plusieurs réductions, que ce soit pour les loisirs, les transports et la culture.

Une ville culturelle dynamique

Tout au long de l'année, Strasbourg offre une vie culturelle animée aux étudiants. Ces activités sont constituées de festivals, de concerts et d'activités sociales. Ce dynamisme fait d'elle une excellente ville étudiante, où les étudiants peuvent combiner études et loisirs.

Les types de logements étudiant à Strasbourg

À Strasbourg, plusieurs choix de logements sont offerts aux étudiants. En fonction de leurs besoins et de leurs budgets, ils peuvent choisir entre les studios meublés, les appartements en colocation et les chambres en résidence étudiante. Chaque option dispose de ses propres avantages et les loyers sont différents d'un type de logement à un autre. Certains critères influencent également la fixation du loyer tels que la proximité des universités, le nombre de pièces ; la présence d'un étage, etc.

Le studio meublé

Doté d'une pièce unique, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau privative, le studio meublé est l'une des locations les plus recherchées par les étudiants à Strasbourg. Il permet aux locataires d'aménager dans l'immédiat sans avoir à se soucier de l'achat de meubles.

Pour rappel, une location meublée se définit comme "un logement décent, équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger, de vivre convenablement au quotidien. À Strasbourg, les prix d'un studio meublé varient selon le quartier, avec un prix moyen de 500 à 650 €/mois.

La résidence étudiante

Située à proximité des campus universitaires et des différentes commodités, la résidence étudiante est une formule de logement qui intéresse aussi bon nombre d'étudiants à Strasbourg. La résidence étudiante est équipée de plusieurs chambres meublées, d'appartements et de studios. Elle propose des locations meublées aux étudiants. Chaque logement proposé dans le bâtiment dispose d'une salle de bain privée, d'une salle de sport et d'autres espaces communs. Son loyer inclut généralement divers services tels que l'Internet, la laverie, le chauffage, le parking, etc. Le loyer d'une résidence étudiante varie entre 400 à 700 €/mois en fonction des services proposés et de la localisation.

Loyers par quartier à Strasbourg

Les quartiers recommandés pour les étudiants

Centre-Ville

Le centre-ville dispose d'une localisation idéale permettant aux étudiants de plonger au cœur de l'activité strasbourgeoise. Il est proche des transports en commun et des universités. Ainsi, trouver un logement en centre-ville permet aux étudiants de gagner du temps en déplacement en profitant de toutes les activités de la ville. Cependant, il est plus cher que les autres quartiers.

Esplanade

Ce quartier est situé à proximité directe du campus principal de l'Université de Strasbourg. À Strasbourg, il se positionne comme le quartier étudiant par excellence. Dans cette zone, de nombreuses résidences étudiantes sont à la disposition des étudiants, ce qui en fait un endroit très prisé.

Neudorf

Neudorf se distingue par le prix de ses logements étudiants à prix compétitifs. C'est un quartier calme, mais il reste bien desservi par les transports en commun. Pour se déplacer, les étudiants peuvent prendre le bus ou le train.

Les aides financières disponibles pour les étudiants

Pour alléger le coût de leur logement étudiant à Strasbourg, les étudiants peuvent bénéficier de plusieurs aides. Nous pouvons citer l'APL (Aide Personnalisée au Logement) et la CAF. À Strasbourg, plus de 35 % des étudiants bénéficient de l'APL. Cette aide a pour objectif d'aider les étudiants à réduire le montant du loyer à payer. Ce montant est fixé en fonction de la situation financière de l'étudiant et du montant du loyer..

Les résidences étudiantes à Strasbourg : une alternative intéressante

Les résidences étudiantes sont de plus en plus populaires en France, particulièrement à Strasbourg. Ces logements attirent pour leur praticité et la convivialité qu'ils permettent aux étudiants.

Les résidences étudiantes à Strasbourg sont des choix très populaires, particulièrement pour les étudiants en raison de leur proximité avec les universités et des services proposés. Les résidences offrent certains avantages, comme la présence des espaces de détentes, les services de laverie, l'accès Internet, qui sont tous inclus dans le loyer. Dans certaines résidences étudiantes, les logements sont dotés d'une salle de bain privée, un véritable plus pour les étudiants en quête d'un confort optimal.

À Strasbourg, il peut être difficile de trouver une location disponible en résidence étudiante, surtout à l'approche de la rentrée universitaire. Il est de ce fait recommandé de consulter régulièrement les annonces sur Immojeune pour trouver les nouvelles disponibilités dès leurs publications. Souvent, des options de disponibilité immédiate peuvent être proposées sur la plateforme. Pour maximiser vos chances, vous pouvez vous inscrire sur les listes d'attente.

Trouver une disponibilité immédiate en résidence : nos conseils 

La recherche d'un logement étudiant à Strasbourg peut être longue face à sa population étudiante croissante. Dès lors, il est important de consulter régulièrement les nouvelles disponibilités, notamment en début de chaque semestre. Sur la plateforme Immojeune, vous trouverez différentes annonces répondant à vos critères précis. Grâce à son filtre de recherche, vous serez en mesure de définir vos besoins (loyer, nombre de pièces, quartier). 

Par ailleurs, certaines résidences exigent la présence d'un garant physique. Pour les étudiants internationaux, cela peut être un frein. Pour y remédier, certaines options de garant virtuel ou d'assurance permettent de faciliter l'accès aux locations logements sans l’intervention d’un garant familial.

Investir dans le logement étudiant à Strasbourg : un marché en plein essor

À part la recherche de locations étudiantes, Strasbourg est aussi une ville attractive en termes d'investissement immobilier. Avec une demande en constante augmentation, la ville présente un bon potentiel de rendement locatif, particulièrement pour ceux qui investissent dans des résidences étudiantes.

• Rendement locatif : il est possible d'espérer un rendement locatif compris entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et le type de bien (Source : MeilleursAgents) ;
• Évolution du marché : le marché du logement étudiant est en constante croissance à Strasbourg. Ces dernières années, une augmentation annuelle de 5 % a été perçue. Cette tendance s'explique par la forte attractivité universitaire du secteur et sa vie culturelle intense.

Favoriser l'offre de logements en proposant de nouvelles disponibilités en résidences étudiantes est dont une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent se positionner sur un marché solide et stable. 

Comment assurer la recherche d'un appartement à Strasbourg ?

Bien que la recherche d'appartement étudiant puisse être longue à Strasbourg, certaines précautions peuvent activer cette étape :

S'y prendre à l'avance

Strasbourg est une destination très prisée par des milliers d'étudiants, cela s'accentue encore plus en juin et en septembre. Pour mettre les chances de votre côté, il est recommandé de commencer à chercher votre logement au moins six mois avant la rentrée universitaire.

Utiliser des plateformes spécialisées

Notre site Immojeune vous permet de consulter les offres de locations disponibles en temps réel. En passant par notre plateforme, vous aurez l'opportunité de réagir rapidement lorsqu'un appartement est disponible.

Évaluer les services inclus

Lorsque vous vous lancez dans la quête de votre logement, il est important de vérifier les services inclus dans le loyer (internet, laverie, salle de sport, chauffage, etc.). Cela vous permettra de mieux gérer vos dépenses et vous évitera les coûts supplémentaires.

En somme, la ville de Strasbourg est un choix idéal pour les étudiants qui veulent combiner vie agréable et qualité d'études. Le choix du logement y est varié et peut répondre à toutes les envies et aux budgets. Que ce soit pour un studio meublé, une chambre en résidence étudiante, une colocation ou autres formules de locations, l'offre y est vaste. Cependant, il est recommandé d'anticiper votre recherche pour trouver un logement adapté à vos besoins.

FAQ - Location étudiant à Strasbourg en France