Un appartement étudiant à Paris représente un choix judicieux pour les jeunes qui souhaitent s’y installer. Ce type de logement est, d’ailleurs, l’un des plus plébiscités dans la ville lumière. En effet, il offre un cadre de vie confortable et permet à l’étudiant de profiter d’une réelle indépendance.
Dans la capitale, la demande locative ne cesse de croître, car elle accueille un nombre important d'étudiants chaque année. En effet, selon l’INSEE, ses établissements d’enseignement supérieur ont accueilli plus de 397 000 étudiants cette année. Aussi, la recherche de logements pour étudiants à Paris peut, parfois, être problématique. À cela s’ajoutent les contraintes liées au loyer et à la proximité avec son campus, école ou université.
Pas de panique, pourtant, car grâce à notre plateforme, trouver une résidence étudiante située à Paris n’a jamais été aussi facile ! Si vous envisagez d’entrer dans une école ou une université parisienne, notre guide complet est fait pour vous. Découvrez nos astuces pour trouver l’appartement étudiant à Paris idéal et monter un dossier pour bénéficier d’aides financières.
Les spécificités du marché immobilier de la ville lumière
Le marché immobilier parisien est particulièrement dynamique, avec un intérêt marqué pour les petites surfaces. En effet, les studios et les appartements sont très prisés par les jeunes actifs et les étudiants. La capitale abrite, d’ailleurs, de nombreux biens de surface réduite, avec une surface moyenne comprise entre 20 et 30 m².
Par ailleurs, le marché immobilier de la ville se démarque par le niveau de standing de ses différents quartiers. En effet, les loyers varient fortement, d’un arrondissement à un autre. Par exemple, le 8ᵉ, le 9ᵉ, le 14ᵉ, le 15ᵉ, le 18ᵉ et le 20ᵉ arrondissements sont connus pour leur côté abordable.
Dans la recherche d’appartement étudiant à Paris, le coût élevé du loyer constitue souvent un réel blocage. En effet, ce dernier va bien au-delà du loyer moyen des villes françaises étudiantes. Les logements étudiants à Marseille, Lyon et Aix-en-Provence sont bien plus abordables. À titre d’exemple, pour un appartement T1 en résidence étudiante (20 m²), le loyer peut monter jusqu’à 1 200 € à Paris. Portant, à Lyon, un tel logement se loue entre 400 et 800 €.
Néanmoins, il existe des types de logements étudiants beaucoup plus abordables. En entrant en colocation ou en optant pour une chambre étudiante, les étudiants paieront, en moyenne, entre 500 et 900 €.
Vous envisagez de vous installer à Paris ? Voici un tableau représentant le coût moyen des différents types de résidences étudiantes disponibles dans la ville parisienne :
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Chambre en résidence étudiante
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Colocation
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Studio meublé
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Appartement T1
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Appartement T2
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400 € - 800 €
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500 € - 900 €
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800 € - 1000 €
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900 € - 1 200 €
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1 500 € - 2 400 €
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D'après ce comparatif, il existe un écart important entre le coût d’une chambre étudiante et d’un appartement T1 ou T2.
Paris, ville étudiante et capitale des opportunités
Les appartements et autres logements étudiants à Paris sont coûteux et difficiles à dénicher. Alors, pourquoi les nouveaux bacheliers sont nombreux à vouloir s’y installer ? C’est surtout grâce à ses nombreux atouts, particulièrement pour les étudiants. Les universités prestigieuses, la vie culturelle et les opportunités professionnelles ne sont qu’une partie de ses attraits.
Tant de richesses à découvrir
La capitale est réputée dans le monde entier pour ses merveilles architecturales, ses écoles et campus réputés ainsi que sa gastronomie riche et raffinée. La ville de Paris est aussi connue pour ses lieux touristiques emblématiques comme la tour Eiffel, les Champs-Élysées, l’Église Notre-Dame, le Château de Versailles, l’Église Saint-Séverin, la place Saint-Germain-des-Prés et la place de la Concorde. Être étudiant à Paris, c’est se trouver au cœur de la capitale, au milieu de ces richesses mondialement connues.
Une ville animée à souhait !
Paris est également réputée pour son charme particulier. Malgré son côté raffiné, cette ville est également très animée, une ambiance digne de la métropole hétéroclite qu’elle est ! Le jour comme la nuit, ses charmantes terrasses, ses cinémas, ses restaurants et ses nombreux centres de loisirs permettent de passer de merveilleux moments avec des amis.
Des universités et des écoles réputées
Plus grande ville universitaire d’Europe, ville de lumière, capitale de la mode, ville de l’amour au cadre romantique, métropole culturelle…, Paris porte bien toutes ses appellations. Aussi, il est normal que les jeunes aient envie de vivre à Paris ! À cela s’ajoutent les campus et les écoles prestigieuses comme l’Université Paris-Dauphine et l’université Paris-Sorbonne. Bien sûr, cette petite liste est loin d’être exhaustive.
Cette magnifique ville estudiantine offre également les services indispensables pour les études. Les jeunes accèdent facilement aux bibliothèques, aux musées, aux salles de sport équipées ou encore aux librairies.
Dans cette ville étudiante, différents dispositifs ont été instaurés pour faciliter la vie des étudiants et réduire leurs charges. Par exemple, ils bénéficient de tarifs avantageux quand ils utilisent les transports en commun, vont au cinéma ou au musée…
Les transports en commun
La ville de Paris et ses logements en résidence étudiante sont desservis par un réseau de transports en commun très développé. Pour vous déplacer dans la capitale, vous pouvez emprunter le métro, les RER, les bus, les taxis ou encore les tramways.
Aussi, peu importe où se trouve une résidence étudiante située à Paris, les étudiants peuvent se déplacer facilement partout. C’est la raison pour laquelle certains étudiants décident de choisir une chambre étudiante ou un appartement meublé situé en périphérie. Même si l’appartement n’est pas situé à proximité des campus, les occupants peuvent effectuer facilement le trajet entre la résidence et leur école.
Pourquoi louer un appartement meublé à Paris ?
Plusieurs types de logements étudiants sont disponibles à Paris. Dans ce cas, pourquoi choisir un appartement ou un studio meublé au lieu d’opter pour la colocation ou les résidences étudiantes ? Passons en revue les différents avantages de la location d’un appartement meublé à Paris.
L’appartement pour une réelle indépendance
L’indépendance est l’un des plus grands avantages de la location d’appartement (studio, T1 ou T2). En effet, en disposant de son propre logement (pièce principale, salle de bain privative, kitchenette…), l’étudiant profite d’un meilleur confort de vie. Grâce à notre outil de recherche d’appartement T1 ou T2 à Paris, vous pouvez trouver ce type de bien à des prix plus abordables.
Une option flexible et moins coûteuse
La location d’appartement T1 ou de studio meublé est une option flexible, idéale pour les étudiants. En effet, l’installation dans l’appartement meublé est rapide et facile. La location d’un appartement meublé est également plus économique. En effet, vous évitez les dépenses liées à l’achat de meubles et d’équipement électroménager. Grâce à un logement étudiant meublé, vous profitez d’un local équipé avec des éléments essentiels, modernes et pratiques.
Les autres types de logements étudiants disponibles à Paris
Outre l’appartement étudiant à Paris, les jeunes peuvent aussi s’installer dans une résidence étudiante ou universitaire. La colocation à Paris ou coliving est aussi une option disponible pour les petits budgets.
Les résidences étudiantes et universitaires
Les résidences étudiantes sont des logements appartenant à des personnes privées. Au contraire, les résidences universitaires sont publiques, gérées essentiellement par les Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS).
Les résidences universitaires de Paris sont les plus abordables. Néanmoins, elles sont essentiellement réservées aux étudiants en difficulté (étrangers, en mobilité et issus de familles modestes). En revanche, les résidences étudiantes accueillent tout le monde, sans conditions liées aux revenus ou autre. D’ailleurs, la plupart des étudiants parisiens s’installent dans ces logements étudiants après que leur dossier a été refusé par le CROUS.
Les résidences étudiantes parisiennes proposent différents types de logements : chambres, studios et appartements spacieux. Aussi, les étudiants trouvent facilement la location adaptée à son budget et à son dossier. À la différence des logements dans les résidences universitaires, ceux des résidences étudiantes offrent un plus grand confort. Le plus souvent, une résidence étudiante située à Paris est équipée :
Remarque : Si vous voulez vous inscrire dans les résidences universitaires parisiennes, informez-vous auprès du CROUS Paris. Vous y trouverez la liste des documents nécessaires pour constituer votre dossier.
La colocation
La colocation est aujourd’hui une pratique très courante dans la capitale. En effet, cette alternative offre divers avantages. En se partageant les charges, les colocataires ont la possibilité de s’installer dans l’un des arrondissements centraux de Paris, même avec un budget limité.
En pratique, les étudiants se partagent le loyer, les coûts du gaz, de la connexion internet et de l’électricité. Selon la dynamique de la relation entre les colocataires, il est même possible de cuisiner à tour de rôle, de partager les courses, etc.
D’ailleurs, occuper une chambre étudiante dans un appartement parisien en colocation permet de se sentir moins seul(e). En effet, elle favorise la socialisation et le partage. Cette option permet de découvrir de nouvelles cultures.
Où habiter à Paris en tant qu’étudiant ?
Chaque quartier de la ville parisienne possède des atouts considérables. Bien entendu, chacun a aussi ses petits inconvénients. Néanmoins, certains quartiers et arrondissements sont plus adaptés aux étudiants. Outre la proximité avec les universités et les campus, ils sont appréciés pour leur côté animé.
Passons en revue quelques-uns des meilleurs quartiers étudiants de Paris. La plupart d’entre eux abritent des établissements d’enseignement supérieurs et des résidences étudiantes réputées.
Le 5ᵉ arrondissement
Occuper un logement étudiant à Paris dans le 5ᵉ arrondissement permet de profiter de tous les avantages d’une zone estudiantine. Le quartier Latin fait, d’ailleurs, partie des plus appréciés, car il est situé à proximité de nombreuses universités prestigieuses. Paris-Sorbonne et Panthéon-Assas en font partie.
Par ailleurs, les étudiants ont facilement accès à des lieux d’études comme la Bibliothèque Sainte-Geneviève. De plus, les résidences étudiantes du 5ᵉ arrondissement sont bien desservies par les transports en commun. Vous pourrez accéder dans le centre-ville en empruntant le vaste choix de ligne de bus et de métro disponible.
Le 13ᵉ arrondissement
Le 13ᵉ arrondissement est un secteur étudiant très animé. Et pour cause, le fameux quartier asiatique est situé dans cette partie de Paris ! Il s’agit d’un centre de culture, de loisirs et de gastronomie. Il abrite également la Bibliothèque nationale de France.
Le quartier est constitué, en grande partie, de logements étudiants. Son plus grand atout, c’est sa proximité avec l’université Paris Diderot et l’École Estienne. De plus, ce quartier parisien est réputé pour ses logements plus ou moins abordables. Si vous souhaitez vous installer dans un quartier festif et animé, choisissez un logement étudiant Paris 13 à Butte-aux-Cailles et le fameux Quartier Chinois.
Le 14ème arrondissement
Montparnasse, l’un des quartiers étudiants de Paris, est situé dans le 14ème arrondissement. Les étudiants qui y sont logés profitent d’une grande proximité avec des écoles réputées comme l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Si vous étudiez dans un autre campus, sachez que ce quartier parisien est idéalement desservi. La gare Montparnasse et le métro (lignes 4, 6, 12, 13…) font partie des moyens de transport disponibles.
Location d’appartement étudiant à Paris : les aides disponibles
En général, le loyer mensuel représente la charge la plus importante dans le budget d’un étudiant. Heureusement, il existe des aides au logement proposées par la CAF (Caisse d'Allocations familiales). Tour d'horizon sur les aides financières disponibles pour un étudiant à Paris.
Pour les jeunes qui souhaitent s’installer dans un appartement à Paris (ou un autre type de logement étudiant), il est recommandé de s’informer sur les dispositifs suivants :
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l’APL (Aide Personnalisée au Logement étudiant) ;
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l’Aide Personnalisée au Logement colocation ;
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l’ALS (Allocation de Logement Sociale) ;
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l’ALF (Allocation de Logement Familiale).
Pensez à vérifier votre éligibilité à ces différentes aides pour réduire les dépenses liées à votre installation et au paiement du loyer pendant vos années d’études.
Les critères à observer pour trouver l'appartement idéal
Quelques critères sont à considérer pour la location d’un appartement étudiant à Paris. En effet, les étages, la proximité des transports et des commerces…, risquent d’affecter la vie quotidienne de l’étudiant.
Que vous optiez pour la location d’appartement studio, d’appartement ou la colocation, prenez le temps d’étudier chaque offre avec attention. De cette manière, vous vous assurez d’avoir une vie étudiante sereine et propice à la réussite.
La proximité avec son université
La proximité avec l’université ou l’école de votre choix est l’un des principaux critères dont vous devez tenir compte. En effet, occuper un appartement étudiant à Paris situé près de votre campus permet de gagner du temps. En réduisant les trajets, l’étudiant arrive à faire de grandes économies sur le long terme. Le fait que les principaux quartiers étudiants soient situés à proximité des écoles fréquentées n’est pas un hasard.
Notez toutefois que les quartiers moins prisés ou éloignés du centre-ville sont les plus abordables. Aussi, les étudiants sont nombreux à s’y installer, quitte à faire plusieurs minutes de trajet par jour.
Les services proposés
À Paris, la location d’appartement étudiant permet de profiter de différents services utiles au quotidien. Bien qu’ils vous paraissent basiques, ces derniers sont très importants dans le choix de votre futur logement. En effet, ils impactent grandement la qualité de vie de chaque étudiant. Au minimum, vous devez avoir :
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accès à une salle de sport ;
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un service de laverie ;
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une bonne connexion internet ;
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un ascenseur pour atteindre son étage rapidement et sans se fatiguer ;
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un service de gardiennage et une sécurité par caméra de surveillance.
Avant de signer le contrat de location pour un appartement parisien, pensez à vous renseigner sur les charges. Il est également indispensable de visiter le logement afin d’être sûr(e) qu’il vous convient. Par ailleurs, prenez le temps d’établir et de bien lire le dossier de location ainsi que le contrat (garant, sous-location...).
Conclusion : Paris, une ville étudiante où trouver le bon logement
L’appartement particulier à Paris ou celui en résidence est l’un des meilleurs choix possibles pour les étudiants. En effet, il offre un certain confort de vie et une véritable indépendance. De plus, les logements étudiants proposent, le plus souvent, des services qui facilitent la vie quotidienne.
Toutefois, avec le nombre d’étudiants à Paris, la recherche de logement peut s’avérer difficile. De plus, les loyers dans les résidences étudiantes de la capitale sont plus chers que ceux d’autres villes étudiantes comme Lyon, Bordeaux et Marseille. Ainsi, les étudiants qui ont un budget limité se tournent vers d’autres possibilités, comme les chambres étudiantes et la colocation. En s’installant dans la capitale, une grande partie des universitaires bénéficient d’aides au logement. Ce qui leur permet d’habiter dans le logement étudiant de leur choix, sans faire exploser leur budget.
Dans la recherche de votre logement étudiant à Paris, pensez à bien comparer les services proposés. En effet, la présence d’une salle de sport, d’une laverie, d’espaces communs et d’une cuisine équipée permet de faciliter la vie quotidienne des étudiants. Bien entendu, il faut également tenir compte de la proximité du studio parisien avec votre campus, école ou université.
Que vous cherchiez un studio meublé, un appart T1 ou T2 équipé ou une chambre étudiante en colocation, utilisez notre plateforme de recherche de résidences étudiantes. Vous y trouverez un très large choix de biens immobiliers disponibles à la location à Paris. Grâce à nos filtres de recherche, vous trouverez l’appartement étudiant à Paris qui correspond à votre budget et à vos besoins précis.
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