Nombre d'habitants : 351 000 | Nombre d'étudiants : 48 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio : 570 € | Loyer moyen mensuel colocation : 500 €
La bonne résidence étudiante à Nice pour vous est déjà à votre portée avec nous. D'après les données de l’INSEE, la ville de Nice compte plus de 351 000 habitants en 2024. Et 48 000 d’entre eux sont des étudiants. Ce qui explique les difficultés que rencontrent les jeunes à la recherche d’un logement étudiant à Nice ! Mais pas de panique, avec ImmoJeune, vous avez toutes les cartes pour trouver une résidence étudiante à Nice. Grâce à notre large offre, vous pourrez trouver facilement un studio, un appartement ou une colocation adapté à votre budget et à vos critères.
Nice est une ville touristique connue pour ses paysages à couper le souffle et son climat. S’y loger pour ses études, c’est profiter de tous ces avantages tout au long de l’année ! Accueillant des jeunes et des touristes venant du monde entier, cette commune cosmopolite est dynamique et animée. La culture y a également toute sa place avec ses nombreux musées, ses événements culturels comme le festival, etc.
Au delà de la tout cela, la ville de Nice possède aussi de très bonnes universités. L’Université de Nice Sophia Antipolis est l’une des plus connues, mais elle compte également plusieurs grandes écoles.
Alors, prêt(e) pour l’aventure ? Découvrez tous nos conseils et les informations qui vous aideront à vous installer à Nice !
Les nombreux atouts des résidences étudiantes
La résidence étudiante vous permet de bénéficier de plusieurs avantages. Encore faut-il que vous en trouviez avec un logement à Nice adapté à vos besoins. Une section sur les aides comme Mobili-jeune viendra plus bas.
Quels types de logements trouve-t-on dans une résidence étudiante à Nice ?
Le choix est stratégique. Du studio meublé au deux-pièces fonctionnel, chaque type d’appartement étudiant répond à des besoins précis. Certains préfèrent l’indépendance d’un studio équipé, d’autres misent sur la convivialité de la colocation.
Les résidences étudiantes à Nice offrent plusieurs configurations :
- Studios meublés avec coin cuisine et salle d’eau privée,
- Appartements T1 ou T2 idéaux pour les couples ou les jeunes actifs,
- Espaces en colocation avec chambres privées et pièces de vie communes.
À noter : la plupart des logements sont prêts à vivre, avec mobilier, électroménager et connexion internet. Une formule prête à l'emploi, précieuse pour les étudiants éloignés de leur famille.
D’après les données disponibles sur Immojeune et les sites spécialisés, le prix moyen d’un studio étudiant à Nice varie de 530 à 750 € par mois (hors aides). Le quartier, la proximité avec une ligne de tram ou une école comme l’Université Côte d’Azur, influencent fortement ce loyer.
Des services intégrés pensés pour simplifier la vie étudiante
Au-delà du logement, les résidences étudiantes niçoises misent sur des services intégrés. Et cela change tout.
Une laverie, une salle de sport, un espace de coworking ou encore une salle commune : ces équipements renforcent la qualité de vie. Certains sites proposent même un accès sécurisé 24h/24, un accueil ou un gestionnaire sur place. Une vraie tranquillité d’esprit pour les parents.
En plus, le loyer inclut souvent les charges, l’assurance habitation, voire l’accès à Internet. L’étudiant peut alors maîtriser son budget dès le premier mois.
Nous recommandons systématiquement de comparer les services inclus avant de réserver. À première vue, un prix peut sembler élevé. Mais une offre "tout compris" évite bien des mauvaises surprises. A savoir la laverie, les distributeurs de boissons, le petit déjeuner et autre.
Des logements étudiants idéalement situés
La localisation reste un critère important dans le choix d’un logement étudiant. L’un des avantages de la résidence étudiante, c’est qu’elle est souvent située à proximité des grandes écoles, des campus et des universités de la ville. En effet, les gestionnaires construisent leurs résidences au plus près des lieux d’enseignement. Et ce pour éviter les longs déplacements. Vous pouvez même vous rendre au campus à pied, si vous optez pour une résidence étudiante située à quelques pas de l’université.
Une vie quotidienne pratique dans les résidences étudiantes
Si les résidences étudiantes ont tant de succès auprès des jeunes, c’est aussi grâce à son côté pratique. En effet, les démarches administratives, la souscription au contrat ainsi que la gestion des charges ne vous posent plus problème. Si vous optez pour ce type de logement, vous vous affranchissez des charges locatives. En effet, tout est inclus dans le loyer. L’équipement et le mobilier dans chaque studio meublé, appartement en résidence étudiante et chambre sont également pensés pour les étudiants.
Une sécurité optimale
S’installer à Nice, loin de sa famille et de ses parents, cause souvent du stress. Les étudiants et leurs proches s’inquiètent par rapport à la sécurité. Mais avec une résidence étudiante, vous n’aurez pas ce problème. En effet, les logements sont entièrement sécurisés, souvent avec des caméras de surveillance, un contrôle d’accès et un service de gardiennage.
Pourquoi s’installer à Nice pour ses études ?
Nice ne se contente pas d'être belle : elle est aussi stratégique. En 2024, son taux d’occupation hôtelière a frôlé les 98 % lors des grands événements comme le Tour de France. Ce chiffre seul montre l’attractivité exceptionnelle de cette ville située au cœur de la Côte d’Azur.
Une ville vivante, un cadre de vie inégalé pour étudiants et jeunes actifs
Difficile de résister au charme de la ville – de la Baie des Anges, de la Promenade des Anglais et surtout du Vieux-Nice. En journée comme en soirée, l’ambiance y est animée et chaleureuse. Autant dire : c’est un véritable terrain de vie pour les étudiants, avec des quartiers à la fois dynamiques et accessibles.
Nice, quatrième ville de France, est aussi la deuxième de la région PACA, juste après Marseille. Située à quelques kilomètres de la frontière italienne, elle bénéficie d’un climat méditerranéen qui séduit toute l’année. Étudier ici, c’est conjuguer soleil, mer et culture dans un cadre unique.
Une offre de logements étudiants qui monte en gamme
Nice séduit de plus en plus d'étudiants français et internationaux. Cette demande croissante a fait évoluer l’offre de logements étudiants dans la ville. Résidences neuves, studios meublés, appartements équipés, colocations proches des campus : chacun peut y trouver un logement adapté à son type de vie.
Les résidences étudiantes à Nice proposent aujourd’hui des services recherchés : salles de sport, laveries, espaces de coworking, accès sécurisé, et même parfois des animations communautaires. Plusieurs sont situées à proximité immédiate des écoles, lycées, universités et grandes facultés, notamment dans les quartiers Saint-Roch, Libération ou Valrose.
Prenons un exemple concret : un studio étudiant de 18 à 22 m², meublé et tout équipé, peut se louer autour de 580 € par mois, selon le quartier. C’est un prix relativement compétitif pour une ville aussi attractive, surtout avec les aides au logement comme l’APL ou la garantie Visale.
Des transports pensés pour les jeunes actifs
Une fois installé dans une résidence, vous vous déplacerez facilement. Trois lignes de tramway traversent la ville, avec des liaisons vers les zones stratégiques : centre, port, campus, quartiers étudiants, Saint-Isidore, Stade Allianz Riviera.
À noter : l’aéroport international de Nice Côte d’Azur est à moins de 15 minutes en tram du centre-ville. Et avec plus de 140 lignes de bus, la mobilité au sein de la métropole est fluide, même sans voiture. Un point fort pour les étudiants qui souhaitent bouger à moindre coût.
Nice, c’est aussi une scène culturelle intense : concerts, musées, théâtre, festivals... Le tout à deux pas des campus. La vie étudiante y est rythmée, connectée et variée. Le week-end, la mer reste à portée de main. Et dès les premiers froids, les stations de ski des Alpes du Sud sont accessibles en moins de deux heures.
Cette diversité d’activités, entre plage, montagne et événements, fait toute la richesse d’une année universitaire passée ici.
Ce qu’il faut retenir avant de réserver son logement
- Nice propose une offre étudiante diversifiée : du studio au T2, en résidence, en colocation, ou chez un particulier.
- Les dossiers de location sont facilités grâce à des plateformes comme Immojeune ou Studapart, avec ou sans garant.
- Les quartiers les plus prisés pour les étudiants : Valrose, Libération, Saint-Roch, Le Port, Magnan.
- Des résidences étudiantes modernes avec services inclus sont disponibles à proximité des écoles, facultés, ou lycées.
- Le réseau de transports niçois est particulièrement adapté aux jeunes : tramway, bus, train, aéroport.
Les aides au logement disponibles à Nice
Passons en revue les principales aides auxquelles vous pouvez prétendre.
L’aide personnalisée au logement (APL)
L’APL est une aide financière versée par la Caisse d’Allocations Familiales ou Caf. Elle a pour principal objectif d’aider les étudiants dans le paiement du loyer. Afin de connaître le montant de l’aide, pensez à faire une simulation en ligne, sur le site de la Caf. Le montant attribué varie en fonction du loyer, du type de logement, de la situation familiale et professionnelle ainsi que des revenus de l’étudiant et/ou de ses parents.
L’aide Mobili-Jeune
Cette aide est une subvention qui a pour rôle de diminuer la quittance de loyer. Elle est attribuée aux jeunes de moins de 30 ans et en alternance. Si vous louez dans une résidence étudiante à Nice, vous pouvez bénéficier d’une aide dont le montant varie entre 10 et 100 € par mois.
La garantie VISALE
VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative attribuée aux étudiants qui ne peuvent pas avoir de garant physique. Elle est attribuée par Action Logement. Elle couvre également le loyer et les charges locatives en cas de problème de paiement.
L’avance Loca-Pass
L’avance Loca-Pass couvre le dépôt de garantie demandé par le loueur immobilier. L’étudiant le remboursera petit à petit et ce, sans intérêt, sur 25 mois. Le montant de l’aide ne dépasse pas les 1 200 €. Cette aide au logement s’adresse aux jeunes qui ont moins de 30 ans.
Les meilleurs quartiers pour les étudiants à Nice
À Nice, la recherche de logement étudiant est une véritable partie de plaisir. En effet, la ville abrite de nombreux quartiers étudiants attrayants. Pour vous installer à Nice dans les meilleures conditions, passons en revue les quartiers qui conviennent aux étudiants.
Le centre-ville de Nice
Les résidences étudiantes situées dans le centre-ville de Nice sont les plus recherchées. Les étudiants priorisent avant tout les logements étudiants situés dans ce quartier de Nice. En vous installant dans le centre-ville, les étudiants accèdent facilement aux écoles et campus de la ville, à savoir :
- Le campus Valrose, dédié aux sciences et à l'ingénierie ;
- Le campus Carlone, abritant différentes facultés comme le droit, les sciences économiques, les lettres, les arts et les sciences humaines ;
- L’EDHEC Business School, une prestigieuse école de commerce ;
- L’ESC Nice (École Supérieure de Commerce)
- La Haute École de Psychothérapie, etc.
Des commodités et des lignes de bus sont également présents dans le quartier. Les commerces, les boutiques et les restaurants sont accessibles à pied depuis une résidence étudiante dans le centre-ville de Nice.
Le loyer moyen pour un studio dans les résidences étudiantes du centre-ville de Nice est compris entre 570 € et 650 €, charges comprises.
Le quartier de Saint-Jean d’Angély
Ce quartier conjugue vie étudiante et ambiance paisible. Malgré tous ses atouts, Saint-Jean d’Angély est aussi plus abordable comparé aux autres secteurs de la ville. Depuis votre résidence étudiante, vous pouvez atteindre facilement :
- L’université Côte d’Azur, incluant le campus Saint-Jean d’Angély et la faculté de chirurgie dentaire ;
- L’Institut d'Administration des Entreprises (IAE) qui propose des formations en management ;
- L’IUT de Nice Côte d’Azur, proposant des formations courtes en informatique, en gestion et en techniques de commercialisation, etc.
- L’EDHEC Business School ;
- L’IPAG Business School, etc.
Le loyer moyen pour un studio dans les résidences étudiantes du quartier de Saint-Jean d'Angély à Nice se situe entre 490 € et 600 € par mois. Ce loyer inclut les charges locatives.
Voici un tableau qui affiche le loyer moyen en résidence étudiante à Nice. Selon ces chiffres trouvés sur les principales résidences étudiantes à Nice, le coût de chaque logement dépend de la superficie, des services inclus et du type de logement étudiant.
|
Type de Logement
|
Loyer moyen mensuel (€)
|
Surface moyenne (m²)
|
Services inclus
|
|
Studio
|
570
|
20 - 25
|
Internet, mobilier, espaces communs
|
|
T1 (1 pièce)
|
600
|
25 - 30
|
Internet, cuisine équipée, laverie
|
|
Colocation
|
500
|
12 - 15 (chambre)
|
Internet, cuisine partagée, nettoyage
|
Source : données Immojeune
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