Votre recherche de logement étudiant à Toulouse prendra rapidement fin grâce à ImmoJeune.com. Découvrez nos annonces de location et colocation pour se loger à Toulouse quand on est étudiant.
Sur le site, retrouvez toutes les informations utiles sur les logements et candidatez rapidement aux annonces de logement qui vous intéressent. La "ville rose" étant une des meilleures villes étudiantes de France, de nombreuses annonces de location étudiante sont disponibles afin de permettre aux étudiants de se loger près de leur campus universitaire ou de leur école. Grâce à ça, vous pourrez profiter du centre agréable et dynamique de Toulouse ainsi sa population jeune et très étudiante.
Nous vous proposons des annonces de logements étudiants adaptés : location particulier Toulouse, agence immobilière, colocation ou encore résidence étudiante à Toulouse. Nos annonces sont mises à jour régulièrement et vous pourrez prendre facilement contact avec les bailleurs toulousains. Toute l’équipe vous souhaite de trouver l’appartement parfait.
Découvrez aussi : résidence étudiante Toulouse - Colocation Toulouse - CAF Toulouse - Location étudiant Toulouse
PARTICULIER
COLOCATION
CHAMBRE
Chambre/bureau meublée pour 1 étudiant/
19 m² - 500 €CC
31000 Toulouse
Studio de 17m² meublé et équipé
A louer, Studios meublés (éligibles aux APL), tout juste entièrement rénovés et équipés (climatisation, Internet haut débit, téléviseur écran plat..) au choix en grand lit double ou en 2 lits simples, avec kitchenette, salle de bain (baignoire et toilettes) et bureau. A proximité de l'Université Paul Sabatier, de l'école ESMA et ETPA et de l'enseignement supérieur agricole d'Auzeville-Tolosane. Situé dans un hôtel de standing 3 étoiles à Ramonville-Saint-Agne, au carrefour de l'autoroute des deux mers et à quelques minutes de l'accès à la rocade. Les sites d'activité de Labège Innopole et du parc technologique du Canal sont tout proches. Nous proposons une formule toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage – sans autres frais) qui vous conviendra parfaitement si vous aimez être indépendant tout en ayant accès aux commodités d'un appartement et aux prestations d'un hôtel (réception, parking privé, Internet haut débit gratuit, ..) Des salles pour les professionnels complètent les prestations de cet établissement d'un excellent rapport qualité/prix. Le petit-déjeuner peut être servi en salle (formule buffet) pour 10€. Le parking extérieur privé est gratuit.
17 m² - 850 €CC
31520 Ramonville-Saint-Agne
Studio meublé et équipé pour 2 personne
L'établissement Abitel - les Studines de Pradettes - vous propose des hébergements indépendants avec télévision par câble (Numéricâble) et connexion Wi-Fi gratuite dans chaque studios, entre les quartiers de Saint-Simon et de Lardenne, à 6 km du centre-ville de Toulouse. Tous les logements sont dotés d’une salle de bains privative avec douche, d'un lit, d'une armoire, d'un bureau... Vous y trouverez également un coin repas et une kitchenette tout équipée avec réfrigérateur et cuisinière. Vous trouverez des restaurants, des épiceries et des bars à deux pas. Vous séjournerez à 15 minutes en voiture de la place du Capitole et de la gare de Toulouse-Matabiau. Location courte ou longue durée de quelques jours à plusieurs mois
19 à 19 m² - 636 €CC
31000 Toulouse
Studio meublé et équipé pour 1 personne
L'établissement Abitel - les Studines de Pradettes - vous propose des hébergements indépendants avec télévision par câble (Numéricâble) et connexion Wi-Fi gratuite dans chaque studios, entre les quartiers de Saint-Simon et de Lardenne, à 6 km du centre-ville de Toulouse. Tous les logements sont dotés d’une salle de bains privative avec douche, d'un lit, d'une armoire, d'un bureau... Vous y trouverez également un coin repas et une kitchenette tout équipée avec réfrigérateur et cuisinière. Vous trouverez des restaurants, des épiceries et des bars à deux pas. Vous séjournerez à 15 minutes en voiture de la place du Capitole et de la gare de Toulouse-Matabiau. Location courte ou longue durée de quelques jours à plusieurs mois
17 à 17 m² - 525 €CC
31000 Toulouse
Dans une résidence de 2008 au 15 allée ville tarn nous proposons des T1 ou T2 équipés pour étudiants ou jeunes actifs de moins de 30ans à Auzeville Tolosane, à proximité des écoles
20 m² - 500 €CC
31320 Auzeville-Tolosane
T1 Bis de 32m² meublé et équipé
Dans une résidence de 2008 au 15 allée ville tarn nous proposons des T1 ou T2 équipés pour étudiants ou jeunes actifs de moins de 30ans à Auzeville Tolosane, à proximité des écoles
32 m² - 680 €CC
31320 Auzeville-Tolosane
Dans une résidence de 2008 au 15 allée ville tarn nous proposons des T1 ou T2 équipés pour étudiants ou jeunes actifs de moins de 30ans à Auzeville Tolosane, à proximité des écoles
43 m² - 850 €CC
31320 Auzeville-Tolosane
T2 Coloc de 42 à 46m² meublé et équipé
Dans une résidence de 2008 au 15 allée ville tarn nous proposons des T1 ou T2 équipés pour étudiants ou jeunes actifs de moins de 30ans à Auzeville Tolosane, à proximité des écoles
42 à 46 m² - 870 €CC
31320 Auzeville-Tolosane
Studio de 21m² meublé et équipé
Grâce à son emplacement privilégié, la résidence étudiante Twenty Campus à Toulouse présente de nombreux avantages pour les étudiants. Idéalement située à côté du Cours Esquirol, à 5 minutes à pied de l’Hôpital de Rangueil et à seulement 3 minutes en bus de l’Université Paul Sabatier, de la Faculté de Pharmacie et du Lycée Bellevue, elle offre une accessibilité optimale aux principales institutions éducatives de la région. La résidence, entièrement sécurisée et sous surveillance vidéo, offre un cadre de vie sécurisé. Ses espaces communs, équipés d'un mobilier moderne, comprennent une salle de sport où les étudiants peuvent se détendre. De plus, plusieurs salles d’étude sont disponibles pour travailler seul ou en groupe. Pour répondre aux besoins des résidents, la résidence propose une variété d'appartements, allant des studios de 21 à 22 m² aux T1 Bis de 29 à 35 m² et aux T2 de 66 m², ainsi que des Duplex. Tous les logements sont meublés et équipés dans un style contemporain, avec un kit vaisselle inclus. Les résidents bénéficient également d'un parking intérieur et ont accès à une laverie moyennant des frais supplémentaires. Les charges d’eau froide et chaude sont incluses dans le loyer, tout comme l'accès à Internet haut débit par fibre optique dans les logements et les espaces communs. Enfin, un service d'accueil est disponible pour aider les étudiants dans leur quotidien et pour la réception des colis.
21 m² - 712 €CC
31000 Toulouse
T1Bis de 32m² meublé et équipé
Grâce à son emplacement privilégié, la résidence étudiante Twenty Campus à Toulouse présente de nombreux avantages pour les étudiants. Idéalement située à côté du Cours Esquirol, à 5 minutes à pied de l’Hôpital de Rangueil et à seulement 3 minutes en bus de l’Université Paul Sabatier, de la Faculté de Pharmacie et du Lycée Bellevue, elle offre une accessibilité optimale aux principales institutions éducatives de la région. La résidence, entièrement sécurisée et sous surveillance vidéo, offre un cadre de vie sécurisé. Ses espaces communs, équipés d'un mobilier moderne, comprennent une salle de sport où les étudiants peuvent se détendre. De plus, plusieurs salles d’étude sont disponibles pour travailler seul ou en groupe. Pour répondre aux besoins des résidents, la résidence propose une variété d'appartements, allant des studios de 21 à 22 m² aux T1 Bis de 29 à 35 m² et aux T2 de 66 m², ainsi que des Duplex. Tous les logements sont meublés et équipés dans un style contemporain, avec un kit vaisselle inclus. Les résidents bénéficient également d'un parking intérieur et ont accès à une laverie moyennant des frais supplémentaires. Les charges d’eau froide et chaude sont incluses dans le loyer, tout comme l'accès à Internet haut débit par fibre optique dans les logements et les espaces communs. Enfin, un service d'accueil est disponible pour aider les étudiants dans leur quotidien et pour la réception des colis.
32 m² - 774 €CC
31000 Toulouse
1
Nombre d'habitants : 493 465 | Nombre d'étudiants : 130 000 | Loyer moyen mensuel d’un studio à Toulouse : 500 € | Loyer moyen mensuel colocation à Toulouse : 400 €
Un logement étudiant Toulouse fait rêver plus d’un. En effet, choisir Toulouse, c’est miser sur une ville en pleine effervescence, pensée pour les jeunes actifs et les étudiants exigeants. Avec plus de 130 000 étudiants, la Ville rose s’impose comme un pôle universitaire incontournable. Universités de renom, coût de la vie raisonnable, et offres de logements diversifiées : tout y est. Et pourtant, derrière l’attractivité, la réalité du logement étudiant devient un vrai défi. Studios, colocations, résidences : la demande explose, les annonces partent en quelques heures.
À ce propos, mieux vaut connaître les bons quartiers, les aides mobilisables, et les astuces pour décrocher son futur toit. Quels quartiers cibler selon son école ? Quel type de logement pour quel budget ? Comment optimiser son dossier ? Réponses concrètes à suivre.
Les motivations sont diverses, découvrez la votre ici dans cette section.
Son atout ? Une offre de formations d’exception, portée par l’Université Toulouse Capitole, l’INSA ou encore TBS Education. Le tout dans un cadre de vie convivial, jeune, festif, mais aussi abordable. À noter : le coût moyen d’un loyer étudiant reste inférieur à celui de Lyon ou Bordeaux. Et côté vie quotidienne, tout est pensé pour faciliter l’intégration : transports efficaces, services étudiants, résidences bien situées, et même des aides comme Mobili Jeune ou la bourse étudiante.
Toulouse est la 4e ville universitaire de France. Par conséquent, les logements se font rares dès la rentrée approchée. Studios, chambres meublées, colocation ou T1 bis, tout part vite. Les disponibilités s’envolent autour des grands campus et des quartiers comme Rangueil, Saint-Cyprien ou le centre. La recherche d’appartement devient une course contre la montre, surtout sans garant solide.
C’est une ville en mouvement, avec des opportunités concrètes de stage étudiant, d’emploi, de colocation ou de job étudiant. Côté campus, la proximité avec les écoles et les transports est cruciale. Prenons un exemple concret : un studio situé proche de l’université Paul Sabatier, meublé, au 2e étage avec salle de bains privative, se loue autour de 550 € charges comprises. Et s’il est éligible APL, c’est un vrai plus pour le budget. Les annonces partent vite, mieux vaut réserver tôt.
Impossible de parler de Toulouse sans évoquer le Capitole. Située en plein centre, cette résidence historique attire les étudiants en quête de vie urbaine animée. Proximité immédiate avec les campus, les transports, les commerces et une offre variée de logements meublés : studios, T1 bis, T2. Mais vivre au cœur a un prix. Le loyer moyen pour un appartement dépasse souvent 700 € pour une chambre avec services inclus. L’accès aux aides type APL peut compenser en partie.
À deux pas de l’Université Paul Sabatier, Rangueil concentre les écoles de renom. Les résidences étudiantes y sont nombreuses. Les locations meublées sont majoritairement des studios ou des colocations, bien adaptées à une vie étudiante exigeante. Comptez environ 500 € mensuels pour un studio étudiant disponible.
Ces secteurs offrent un compromis stratégique entre proximité des écoles, offre variée de logements, et ambiance de quartier. On y trouve des annonces de locations flexibles, avec ou sans garant, souvent en étage élevé, avec salle commune, dans des résidences étudiantes bien notées selon les avis en ligne.
Le Capitole reste le plus cher, avec des loyers autour de 700 € pour un studio meublé. En comparaison, Rangueil ou Saint-Michel offrent davantage de disponibilités, avec des appartements accessibles dès 450 €. Les colocations sont fréquentes à Saint-Cyprien, ce qui réduit le coût par chambre.
À Toulouse, la recherche d’appartement pour un étudiant peut vite devenir un sprint angoissant. Dossier, garant, budget, distance au campus : chaque critère compte. Et les offres partent vite, surtout dans les quartiers proches du Capitole ou de l’Université Jean-Jaurès.
Les résidences du Crous restent les plus accessibles : loyer moyen autour de 280 €, logement meublé, éligible APL. Mais attention, l’offre reste limitée, surtout pour les étudiants non boursiers. Face à cela, les résidences privées montent en puissance.
Un studio meublé en ville permet de vivre en toute autonomie. Le T1 bis, plus spacieux, attire les étudiants en couple ou les jeunes actifs. La colocation, elle, séduit pour son aspect convivial et économique. Elle convient aux budgets serrés ou aux étudiants internationaux.
Certains choisissent un logement chez l’habitant, moins cher et humain. D’autres optent pour des colocations intergénérationnelles ou des résidences partagées. L’offre se diversifie : à Toulouse, il n’existe plus un seul type de logement étudiant, mais une multitude d’options selon son parcours, son école ou sa bourse étudiante.
L’offre de logements peine à suivre la demande croissante. Résultat ? Des loyers qui grimpent, surtout dans les quartiers les plus convoités.
Autour du Capitole, du quartier Saint-Cyprien ou encore du Cœur de Ville, le loyer moyen pour un studio meublé atteint 590 € par mois. Un T1 bis peut rapidement dépasser les 670 €, selon les annonces publiées sur les plateformes comme LocService.fr. À l'inverse, dans les secteurs comme Mirail-Université ou Jolimont, les prix restent plus accessibles : comptez 420 à 480 € pour une chambre en résidence étudiante.
La colocation reste une alternative prisée. À proximité des campus ou d’une école, un étudiant peut y louer une chambre pour 390 € en moyenne, charges comprises. Un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement étudiant pas cher à Toulouse sans sacrifier l’emplacement.
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Type de logement |
Surface moyenne |
Loyer mensuel moyen (€ CC) |
Services & caractéristiques fréquents |
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Studio (T1) |
22–28 m² |
500–700 € |
Meublé, kitchenette, salle d’eau, Internet, laverie, charges comprises, parfois parking/salle de sport |
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Appartement T2 |
~40 m² |
~657 € |
Cuisine équipée, salle de bain, salon séparé, parfois balcon |
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Appartement T3 |
~63 m² |
~858 € |
Idéal pour familles/colocations, pièces bien séparées |
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Chambre en colocation (résidence) |
12–18 m² |
300–450 € |
Meublée, espaces communs (cuisine, laverie, salle de sport), Internet inclus |
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Chambre en colocation (appart privé) |
12–20 m² |
350–500 € |
Meublée, cuisine et salle de bain partagées, charges mutualisées |
Source : données Immojeune
Avant tout, pour qu’un étudiant puisse toucher l’APL ou l’ALS, il doit être locataire d’un logement conventionné ou non, situé en France, et en résidence principale. La demande se fait sur le site de la CAF. L’aide au logement étudiant à Toulouse dépend des revenus, de la nature du logement, de sa surface et de son loyer.
Un studio meublé dans une résidence étudiante privée à Toulouse peut ouvrir droit à une APL de 200 à 280 € en moyenne. Les plafonds varient selon le statut de l’étudiant, le type de location et surtout la présence ou non d’un garant. À noter : un appartement meublé étudiant à Toulouse sans garant peut toujours permettre d’obtenir une aide, notamment via la garantie Visale (Action Logement).
La Ville de Toulouse, via le Crous Occitanie, propose des aides complémentaires pour réduire le reste à charge. Par exemple, les bourses sur critères sociaux peuvent être cumulées avec une aide à la mobilité ou à l’installation en résidence universitaire.
La Région Occitanie a aussi mis en place un "Pass Logement Étudiant" pouvant couvrir une partie du premier loyer ou des frais de réservation. Cette aide est particulièrement utile pour réserver un appartement situé en centre-ville ou dans un quartier recherché.
Trouver un logement étudiant à Toulouse sans dossier solide, c’est mission presque impossible. Et les bons appartements partent en quelques jours, parfois en quelques heures.
Commencez tôt. Dès mai, rassemblez vos pièces : carte d’identité, justificatif d’inscription, revenus ou ceux de votre garant, trois dernières quittances si vous avez déjà loué, et un RIB. N'oubliez pas l’attestation d’assurance habitation, souvent exigée dès la signature. Organisez tout dans un PDF clair. Une présentation impeccable peut faire la différence face à une dizaine de candidatures.
Nous recommandons aussi d’ajouter un courrier de motivation, simple mais humain. À Toulouse, dans les quartiers proches du Capitole, de l’université Paul Sabatier ou des grandes écoles, la demande explose. Un dossier complet bien présenté vous permet de réserver un studio étudiant rapidement, parfois avant même la visite.
Sans garant fiable, beaucoup d’annonces vous échapperont. À moins d’opter pour Visale. Cette garantie gratuite proposée par Action Logement couvre les impayés pour les moins de 30 ans. Un allié précieux pour louer un appartement meublé étudiant à Toulouse sans garant familial.
Autres options : GarantMe ou Unkle. Ces acteurs privés se portent garants, contre rémunération (3 à 5 % du loyer mensuel). À considérer si vous êtes seul ou si vos parents ne peuvent pas se porter caution.
Notez bien : selon la loi n°89-462, article 22-1, un bailleur ne peut pas exiger deux garants, sauf pour les étudiants. Un détail légal qui peut bloquer des dossiers mal préparés.
Enfin, dans certaines résidences étudiantes privées à Toulouse, un garant n’est pas nécessaire. Le loyer est souvent plus élevé, mais les services inclus (wifi, laverie, salle commune, sécurité) rassurent les parents. Et surtout, vous êtes déjà situé à proximité du campus ou du centre.
Dès l’instant où le bail est signé, l’assurance habitation devient obligatoire. Elle protège contre les sinistres courants : incendies, dégâts des eaux, vols. Son absence peut entraîner une rupture immédiate du contrat de location (loi n°89-462 du 6 juillet 1989, article 7). Le tarif reste accessible : entre 30 et 90 € par an pour un studio ou un T1 bis à Toulouse.
Côté budget, plusieurs aides permettent d’alléger le loyer. L’APL reste la plus utilisée par les étudiants. Versée par la CAF, elle dépend du montant du loyer, des ressources et du type de résidence. Pour simuler vos droits, rendez-vous sur caf.fr.
Autres aides : la bourse CROUS, Mobili Jeune pour les alternants, ou encore le FSL pour les situations précaires. Ces dispositifs facilitent l’accès à un logement étudiant pas cher à Toulouse, même en centre-ville.
Enfin, restez vigilants. De nombreuses fausses annonces circulent sur les plateformes. Ne jamais payer sans contrat, éviter les offres trop alléchantes, vérifier l'existence physique du logement : des réflexes essentiels pour éviter les arnaques.
Toulouse compte trois grandes universités aux localisations très différentes. Impossible de choisir son logement étudiant sans prendre en compte son campus.
Si vous étudiez à l’université Toulouse Capitole, privilégiez les quartiers Esquirol, Saint-Cyprien ou le Cœur historique. Vous êtes alors à quelques minutes à pied du centre et du métro, avec une offre de studios et de colocations bien desservie.
Pour Paul Sabatier, en sciences et médecine, le quartier Rangueil reste le plus recherché. Proximité du campus, des hôpitaux, lignes de métro B, et résidences étudiantes modernes. C’est le meilleur quartier pour un étudiant en filière scientifique à Toulouse, toutes écoles confondues.
Côté Jean Jaurès, la zone du Mirail, plus excentrée, reste moins chère. Certains préfèrent y louer un studio meublé, d'autres optent pour une colocation étudiante en périphérie, à condition d’avoir un bon accès métro.
INSA, ENSEEIHT, TBS, ISAE-SUPAERO… Les écoles d’ingénieurs et de commerce toulousaines sont bien réparties, mais pas toujours au centre.
Pour l’INSA Toulouse, situé au sud-est, privilégiez Rangueil, Saouzelong ou même Castanet. La proximité physique avec l’école reste un critère clé, surtout en première année.
Les étudiants de l’ENSEEIHT, en revanche, peuvent se loger près du centre, dans les quartiers Compans, Jeanne d’Arc ou Matabiau. L’ambiance étudiante y est forte, avec des colocations bien équipées.
Pour TBS (Toulouse Business School), le quartier Compans-Caffarelli est idéal. Les résidences étudiantes privées y sont nombreuses, mais les prix peuvent grimper. Comptez entre 580 et 750 € pour un studio meublé bien situé, selon les étages, équipements et services proposés.
Consultez régulièrement les offres d’Immojeune, votre logement est à portée de main.
