La recherche d'un logement étudiant à Rouen peut devenir une étape stressante si vous ne vous munissez pas de bonnes informations. Rouen, la capitale de la Normandie, attire chaque année un grand nombre d'étudiants qui rêvent d'étudier dans ses universités et de profiter de son riche patrimoine. En 2023, ses universités réputées comptaient plus de 40 000 étudiants inscrits. Elle figure, en outre, parmi les villes universitaires de France et se situe à la 33ᵉ place sur les 47 villes énumérées par le magazine l'Étudiant.
Comme dans les autres grandes villes universitaires françaises, Rouen n'échappe pas au risque grandissant de pénurie de logements. En effet, la demande de logement étudiant y est souvent supérieure à l'offre disponible. Pour de nombreux étudiants, cela reste un véritable défi de trouver un toit qui correspond à leurs besoins et à leurs budgets.
En 2024, cette difficulté s'est encore plus renforcée, car les logements abordables trouvent vite preneurs. Pour les étudiants qui viennent de l'étranger, cela reste un défit majeur. Cet article propose de vous guider à travers les options disponibles pour les étudiants à Rouen. Nous détaillerons chaque type de logements, les quartiers les plus prisés, les prix moyens et les étapes à suivre pour réserver votre logement via la plateforme Immojeune.
Pourquoi trouver un logement étudiant à Rouen ?
Rouen se classe parmi les villes les plus dynamiques en France pour de nombreuses raisons. C'est une ville à taille humaine qui offre un cadre de vie agréable et stimulant pour les jeunes qui souhaitent combiner études et épanouissement personnel.
Rouen : une ville étudiante dynamique
Rouen a su allier tradition et modernité pour offrir une expérience de vie agréable aux étudiants. La ville accueille plusieurs institutions renommées comme l'Université de Rouen Normande et NEOMA Business School. Ces établissements attirent particulièrement les étudiants, dont une grande partie viennent de l'étranger.
Rouen dispose de trois pôles majeurs d'enseignement dont Mont-Saint-Aignan, Rouen centre et Saint-Etienne-du-Rouvray. Elles offrent de multiples possibilités d'études, allant de la médecine au droit, en passant par les sciences et les langues ainsi que le commerce. Cette ville propose plusieurs opportunités permettant à chacun de trouver un cursus adapté.
Elle est aussi appréciée pour son dynamisme et sa vie culturelle riche adaptée aux nombreux événements. Elle regorge de commerces et d'activités adaptées aux besoins des étudiants.
Un lieu diversifiant
Rouen regorge de quartiers vivants, qui sont accessibles grâce à son réseau de transport en commun très développé. Chaque coin de la ville est un lieu à découvrir et propose divers lieux de divertissements.
Lorsqu'on étudie à Rouen, il est possible de vivre selon son budget. C'est une ville culturellement riche, dans lesquelles la visite de certains musées est gratuite. Vous pouvez, par exemple, découvrir la Réunion des Musées Métropolitains (RMM), dans laquelle ses 11 musées sont gratuits. Rouen accueille 8 de ces musées, comme le musée des Beaux-Arts et ses collections permanentes, le musée de la ferronnerie, le muséum de l'histoire naturelle, etc. Le Musée National de l'Éducation ouvre également gratuitement ses portes au public.
Rouen est un lieu d'animation hors pair tout au long de l'année. De juillet à mi-septembre, sa Cathédrale devient un vrai lieu de spectacle avec des sons et des lumières chaque soir.
Une situation géographique privilégiée
Rouen se distingue par sa proximité avec les grandes villes de France. Elle se trouve à proximité de Paris, avec environ 1 h 15 de trajet en train. Cette proximité présente un grand avantage pour les étudiants qui doivent régulièrement se déplacer dans la capitale.
Avec son réseau de transports en commun efficace, il est possible de se déplacer en bus, de prendre le métro ou le vélo dans la ville. La proximité des gares facilite également les déplacements vers les villes voisines.
Une vie abordable
Rouen se distingue par son coût de vie relativement abordable par rapport à certaines grandes villes de France. Le prix des loyers y est attractif. Pour chaque étudiant, le prix moyen est de 1 110, 06 € par mois.
Les loyers représentent le premier poste de dépense des étudiants. A Rouen, les prix des loyers ont connu une augmentation de 0,68 % par rapport à l'année précédente. Actuellement, ils s'élèvent à 450 € en moyenne par mois.
Cependant, ses prix sont largement plus attractifs que dans les autres villes comme au Havre, à Caen ou à Paris. Cependant, les options de logements y sont variées, ce qui permet à l'étudiant de trouver des locations à quelques minutes de leur campus ou de leur université.
Un point de rencontre
Rouen dispose d'un emplacement privilégié avec plusieurs villes comme Le Havre, Caen ou Paris. Les habitants peuvent s'y joindre en voiture ou en train. Cette position stratégique permet d'explorer la région et ses alentours sans risques liés au déplacement.
Quelle est la surface idéale pour un logement étudiant ?
La surface idéale pour un logement étudiant à Rouen dépend des besoins spécifiques de chaque étudiant. La plupart des étudiants choisissent en général le studio meublé grâce à sa praticité et son coût abordable. Plus de 50 % des étudiants choisissent de vivre dans un studio ou dans un appartement T1. Ces locations permettent à l'étudiant de disposer d'un espace individuel, comprenant souvent une cuisine aménagée équipée et une salle de bain privative.
Les étudiants qui recherchent plus d'espace préfèrent la colocation et choisissent généralement un appartement 2 à 3 pièces. À Rouen, 20 % des étudiants choisissent un appartement T2 et 20 % préfèrent la colocation en raison de son prix attractif. Enfin, 10 % préfèrent les grands appartements T3 pour bénéficier d'un espace de vie plus grand.
Voici un tableau comparatif des prix moyens des différents types de logements à Rouen :
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Type de logement
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Superficie moyenne (m²)
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Loyer moyen (€)
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Studio meublé
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18 – 25 m²
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450 – 550 €
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Appartement 2 pièces
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35 – 45 m²
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600 – 750 €
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Appartement 3 pièces
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55 – 70 m²
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800 – 950 €
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Résidence étudiante
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15 – 25 m²
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400 – 550 €
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Les types de logements étudiants à Rouen
Studio meublé
Le studio meublé est une option populaire pour les étudiants à Rouen. Située à différents étages des immeubles en centre-ville, cette solution offre une indépendance totale avec une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie confortable et une salle de bain privative. Plus de la moitié des étudiants à Rouen optent pour ce type de logement. Le prix d'un studio meublé varie entre 450€ et 550€, selon l’étage et le quartier auxquels il est rattaché.
Appartement en colocation
Pour les étudiants souhaitant réduire leurs dépenses, la colocation est idéale. Elle permet de partager les frais tout en bénéficiant d'un appartement de plusieurs pièces et plus d’espace. À Rouen, près de la moitié des étudiants choisissent la colocation, en particulier dans des appartements de 2 à 3 pièces. Le loyer moyen d’un appartement en colocation se situe entre 600€ et 950€, selon le nombre de pièces et l’emplacement dans la ville. L'équipe de gestion immobilière accompagne souvent les colocataires pour les aider à trouver le logement idéal.
Résidence étudiante
Les résidences étudiantes à Rouen sont très populaires grâce aux services pratiques qu’elles proposent : proximité des campus, sécurité, ménage, eau courante incluse, et accès à Internet. De plus, elles sont généralement situées près des lignes de transport en commun, facilitant les déplacements. Les résidences proposent également des services comme un ascenseur, une salle d'étude et des espaces communs pour encourager les échanges entre étudiants. Le loyer dans ces résidences varie entre 400€ et 550€, selon le type de logement et les services inclus.
Certaines résidences incluent des options supplémentaires comme un balcon ou une place de parking, rendant ces logements encore plus attractifs pour les étudiants à la recherche de confort et de praticité.
Quels sont les quartiers idéaux pour les étudiants à Rouen ?
Rouen est une ville prisée par les étudiants pour ses universités renommées et son cadre de vie dynamique. Cependant, choisir le bon quartier pour se loger en tant qu'étudiant est utile tant pour la proximité que pour le budget. Chaque quartier de Rouen offre des avantages spécifiques en fonction des besoins des étudiants, qu'ils recherchent la praticité, le calme ou un accès facile aux services. Voici les quartiers les plus populaires auprès des étudiants dans cette ville :
Le quartier Pasteur
Le quartier Pasteur est particulièrement prisé par les étudiants, en grande partie grâce à sa proximité avec les principaux campus universitaires et écoles supérieures de Rouen. Situé à quelques minutes à pied de l’université de Rouen Normandie et de la NEOMA Business School, le quartier Pasteur offre un accès direct aux établissements d’enseignement, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent réduire leur temps de trajet. Ce quartier regorge de commerces, de cafés, de restaurants et de services pratiques, facilitant ainsi la vie quotidienne des étudiants.
Côté budget, le loyer moyen dans le quartier Pasteur est relativement abordable compte tenu de sa situation. Pour un studio meublé, les prix tournent autour de 500€, tandis qu’un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 700€. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer rapidement dans toute la ville. Cela en fait un choix judicieux pour les étudiants sans véhicule, qui peuvent facilement accéder aux différentes zones de Rouen.
Mont-Saint-Aignan
Situé à l’extérieur du centre-ville de Rouen, Mont-Saint-Aignan est un autre quartier très prisé des étudiants. Il est particulièrement populaire en raison de sa proximité avec plusieurs campus universitaires, notamment celui de l’université de Rouen. Ce quartier, situé sur une colline, offre une vue imprenable sur la ville et bénéficie d’un cadre verdoyant et calme. Il permet aux étudiants de profiter d'un environnement propice aux études.
Le loyer moyen d’un studio est d’environ 520€, tandis qu’un appartement de deux pièces coûte en moyenne 750€. De nombreux étudiants apprécient également le cadre de Mont-Saint-Aignan pour ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses résidences étudiantes modernes. Ce quartier est bien desservi par une ligne de bus qui le relie avec le centre-ville.
Saint-Sever et Coteaux Ouest
Les quartiers de Saint-Sever et des Coteaux Ouest sont aussi très populaires en raison de leurs loyers abordables. Situés au sud de la Seine, ces quartiers bénéficient de nombreuses commodités, avec des centres commerciaux, des restaurants, des parcs, et une ambiance conviviale et cosmopolite.
Le loyer moyen dans ces quartiers est inférieur à 500€ pour un studio meublé, ce qui en fait une solution idéale pour les étudiants qui ont un budget plus restreint. De plus, Saint-Sever et les Coteaux Ouest sont bien desservis par plusieurs lignes de bus et de métro, permettant un accès rapide aux différents campus et au centre-ville. Les étudiants apprécient également la proximité des grandes surfaces et des zones commerciales, qui facilitent le quotidien sans avoir besoin de se déplacer loin.
Qui sont les garants pour la location d’un logement étudiant à Rouen ?
La question du garant est essentielle pour les étudiants souhaitant louer un logement à Rouen. En général, les parents ou les membres de la famille sont les garants les plus couramment sollicités. Toutefois, des solutions alternatives existent notamment pour les étudiants ne disposant pas d’un garant familial.
Certaines garanties bancaires ou des organismes privés peuvent aussi proposer des solutions de cautionnement. Pour les étudiants étrangers, les démarches de location peuvent être plus complexes, spécifiquement en raison de l’exigence de garants. Néanmoins, plusieurs associations et services locaux offrent un accompagnement spécifique pour faciliter l’accès au logement des étudiants internationaux. Des aides financières, comme les allocations logement (APL), sont également accessibles, ce qui peut alléger le coût du loyer.
D'où viennent les jeunes qui cherchent un logement à Rouen ?
Rouen attire non seulement des étudiants locaux, mais aussi des étudiants internationaux. Selon le ministère de l'Enseignement supérieur , 30 % des étudiants inscrits à l'Université de Rouen sont originaires d'autres régions ou pays. Ce chiffre témoigne de l'attractivité de la ville à l'échelle nationale et internationale.
Comment réserver votre logement avec Immojeune ?
Immojeune est une plateforme experte en logement étudiant à Rouen , reconnue pour son professionnalisme et son efficacité. Avec une interface simple et intuitive, elle permet aux étudiants de trouver rapidement le logement qui correspond à leurs besoins, qu'il s'agisse d'un studio meublé ou d'un appartement pièces chambre .
Les utilisateurs peuvent filtrer les recherches selon des critères précis tels que le type de logement, la surface, ou encore le quartier. De plus, Immojeune propose des visites virtuelles , facilitant la recherche à distance. La plateforme offre également des solutions pour souscrire à une assurance habitation et permet de réserver un déménageur via des partenaires de confiance.
Que faut-il retenir ?
Trouver un logement étudiant à Rouen peut être une tâche complexe, mais avec les bons outils et plateformes comme Immojeune , la recherche devient plus simple et rapide. Quel que soit le type de logement recherché, de nombreuses options sont disponibles à Rouen pour répondre aux besoins des étudiants, que ce soit un studio meublé, une colocation ou un logement en résidence étudiante. Profitez des services et des conseils d'Immojeune pour une expérience de logement en toute confiance.
76000 Rouen
