🌟 Superbe 2 Pièces NEUF 🌈 En plein cœur de Nîmes 🏡

LOUEZ dès maintenant ce tout nouvel appartement de 32m2, niché dans une résidence paisible et sécurisée au cœur de Nîmes.

Cet appartement, fraîchement CONSTRUIT, MEUBLÉ et DÉCORÉ par un architecte d’intérieurs, est entièrement ÉQUIPÉ.

🌐 VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/a8gxrp/frame

Il ne vous reste plus qu'à arriver avec vos valises ! 😉

★ Emplacement de choix 📍 :
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- ADRESSE : 7 bis, rue Henri IV, Nîmes (Résidence sécurisée)

Transport :
- Arrêt du TRAMBUS à 5' à pied
- BUS 2' à pied de l'immeuble
- 10' à pied Gare SNCF
- Proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min)

Écoles / Culture :
- 3 MINUTES à pied du Lycée Dhuoda
- 5' à pied du Lycée Hemingway
- CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon
- École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour
- Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré
- À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat
- Écoles techniques (coiffure et esthétique)
- Le bien se trouve à 6' à pied du Centre Pablo Neruda

★ Le T2 - 32m2 de pur bonheur 🌈
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Le Séjour :
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- Grand canapé-lit
- Télévision 100"
- Meuble living
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Table basse
- Fauteuils
- Miroir
- Déco Design
- Climatisation réversible

1 Chambre possédant :
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- Très belle décoration
- Lit avec matelas mémoire de forme
- Literie complète : matelas, couette, oreiller, draps
- Dressing
- Bureau + chaise de bureau
- Chaise pliable
- Chevet
- Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès
- WIFI très haut débit (Fibre optique)
- Chauffage individuel

Cuisine :
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- 1 Frigo
- Grand Lave-vaisselle
- Four micro-ondes
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Cafetière
- Bouilloire
- Vaisselles / ustensiles
- Table-bar + chaises
- Nombreux rangements

Salles d'eau :
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- Une salle de bain avec douche à l’italienne
- Une cabine de douche séparée avec lavabo
- Lave-linge
- Sèche-linge
- WC séparé

★ LOYER attractif 💸
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- Prix du loyer : 759 €/mois CC (719€ loyer + 40€ de charges)
Inclus dans les charges : Eau chaude et froide & Charges de copropriété
- Garant exigé (Garantie VISALE, Cautioneo ou GarantMe possible)
- APL et CAF accepté

★ STATIONNEMENT 🚗
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- Louez une place de parking dans la copropriété : 76€ par mois + 3€ de charges (accès sécurisé par Bip).
- Parking vélo sécurisé à clé GRATUIT pour tous les colocataires.

Cet appartement a été aménagé pour assurer un confort immédiat dès votre arrivée.

Contactez-moi au numéro disponible sur le profile ou par MP pour organiser une visite à ta convenance (N'oublie pas de me laisser un message avec ton numéro si je ne réponds pas).

Chris