Appartement 2 pièces T2 de 35m². FEVRIER 2025

T2 disponible à la location uniquement meublée à partir du Samedi 1er Février 2025
INFORMATION aux aimables professionnels: Je souhaite être contacté uniquement par des particuliers.
GAIN de temps pour chacun, merci de bien lire cette annonce et de me contacter après avoir bien réfléchi sur votre capacité. Je reste disponible par messagerie si vous avez besoin d’autres informations pour compléter votre analyse. Je vous remercie.
BEL APPARTEMENT T2 de 35 m² avec un balcon couvert de 10 m² situé au 3ème étage à l’Est avec de la luminosité toute la journée sans attirer les fortes chaleurs. Ascenseur direct au parking.
Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour qui donne accès au balcon avec une vue dégagée sans vis à vis.

Un dressing étagère porte-vêtement est compris dans la chambre avec accès à la terrasse et, une grande salle de bains avec WC, cabine de douche et un emplacement de parking sécurisé individuel au sous sol.

PROCHE des commodités (écoles, commerces et transports) avec l’avantage d’un supermarché en bas de la résidence ouvert 7j7 et aussi ALDI, LIDL, Intermarché, Leclerc drive, Carrefour
ADRESSE DU BIEN : 85 cours des petites écuries 77185 LOGNES, Seine et marne, Ile de France. Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne. Immeuble à coter (pas au dessus) du Supermarché Halles O discount. Liens https://www.agglo-pvm.fr/ et https://www.mairie-lognes.fr/
VILLES PROCHES : Noisiel, Torcy, Croissy Beaubourg, Emerainville, Collégien, Champs sur marne, Noisy le Grand, Lagny sur marne, Bussy Saint Georges, Montévrain, Chessy, Serris, Magny le Hongre, Chelles, Vaires sur marnes, Pontault-Combault , Villiers sur marne
RER A station LOGNES direction Paris et Marne La Vallée Chessy est accessible à 8 minutes de marche ou en bus (Ligne 211)
AUTOROUTE A4 Paris et Metz-Nancy à 1 mn
STATION DE BUS à 2 minutes de marche (ligne 211 arrêt Gabriel) direction Chelles RER E et Torcy RER A et bus vers CDG (ligne 19), Chelles, Lagny sur marne, Meaux et Lieusaint (Bus 18), Créteil
PHOTOS ou vidéos de l’appartement peut-être envoyé via What’s app après étude du dossier
La location est idéale aux…
…employés, cadres, enseignants, infirmières, professionnels de santé etc..
Idéalement pour une personne voire deux

Séjour Cuisine américaine
-T2 d’une surface habitable loi Carrez de 35 m² avec ascenseur direct du parking au logement
-Salle de séjour américaine avec cuisine meublée et équipée (four-micro onde combiné, hotte, grand réfrigérateur/congélateur, plaques induction)
-Table à manger et deux chaises
-Balais et pelles
-Accès à la fibre optique et compteur lInky
-Revêtement en parquet
-Visiophone intégré
-Balcon de 10 m² couvert et muni d’une ampoule d’éclairage
-3ème étage sur 5
-Exposition Est (éclairage toute la journée)
-Volet roulant à la porte fenêtre

Chambre de 10,88m²
-1 chambre avec son dressing et un accès au balcon, porte fenêtre double vitrage muni d’un volet roulant
-Revêtement en parquet
-Lit avec 2 tiroirs, sommier et matelas

Salle de bain de 5,32m²
-1 grande salle de bain avec WC et meuble de rangement au mur
-Douche avec porte battante
-Meuble sous vasque et grand miroir éclairé
-Porte serviettes électrique
-Possibilité de mettre un lave-linge hublot

Emplacement parking sous sol
-Un grand emplacement parking individuel pour petit fourgon, monospace, SUV, berline
-Possibilité de mettre un scooter à coter si on a une petite voiture
--Local vélo fermé à clef au parking sous-sol

D’autres points forts
-Supermarché discount en bas de la résidence ouvert 7j/7 , LIDL, ALDI, Intermarché
-Lac, parc, stade, FitnessPark à 4 minutes à pied
-Voisinage très calme
-Caméra de protection à l’entrée du bâtiment
-Entrée à code avec interphone et vidéophone
-Copropriété bien entretenue et respectueuse


Etiquette énergétique
-Certifié NF logement label Bâtiment Basse consommation-Effinergie
-Chauffage urbain, eau chaude collectif
-Diagnostique de performance énergétique - DPE D
-Gaz à effet de serre - GES D

Charges
Chauffage, eau chaude/eau froide (consommation à votre charge)
Prévoir : assurance locataire (10€à 15€), électricité (20€ à 40€), box internet/tv (20€ à 50€), Taxe d’enlèvement des ordures ménagères 2024 =77€/an
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Révision annuelle selon l’indice de référence des loyers.

Disponibilité à partir du Samedi 1er Févier 2025
Loyer mensuels charges comprises
890€ / mois
Loyer mensuels hors charges
790€/mois
Provision de charges mensuelles
100€ / mois
Dépôt de garantie
1580€ (correspondant à 2 mois de loyers hors charges en location meublée)

Pour les aimables professionnels: Je souhaite être contacté uniquement par des particuliers.
Conditions minimum requises:

• Un CDI hors période d’essai + 2 mois
• Un salaire net minimum avant prélèvement à la source de 2550€/mensuel ou 31000€/annuel

Etapes prévues
1. Envoyer un email exprimant en quelques points votre situation pro/perso et financière sur [email protected] si ok étape suivante
2. Conversation téléphonique si ok étape suivante
3. Envoi du dossier complet sur Dossierfacile de préférence (voir ci-après la liste) si ok étape suivante
4. Visite du bien avec votre dossier complet (copies et originales) en collectif ou en individuel avec la présence du futur logeur
5. Dépôt du dossier complet en main propre après la visite si intéressé
6. Réponse à la candidature par mail ou par téléphone (Rappel : Bien disponible à partir du Samedi 1er Févier 2025)

Les documents originaux à envoyer par mail :

- Pièce d'identité : Carte d'identité ou Passeport en cours de validité
-3 dernières quittances de loyer (si locataire) et attestation sur l'honneur d'hébergement (moins de 1 mois)
-Justificatif de domicile de moins de 2 mois (EDF, eau dernier avis impôt de l’hébergeur et sa pièce d’identité en cours de validité)
- Justificatif de situation professionnelle : Dernier contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaires et 2 derniers avis d'Imposition sur le Revenus (2023 et 2022) et attestations employeur de moins de 15 jours
- D’autres documents légaux peuvent être demandés

Encore mieux : Envoyer votre dossier locataire avec DossierFacile cela simplifie propriétaire et candidat locataire
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