Nombre d'habitants : 2 257 981 | Nombre d'étudiants : 765 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Paris : 1093 euros | Loyer moyen mensuel colocation à Paris : 800 euros
Le logement étudiant à Paris est très recherché, comme la Capitale est la première ville étudiante en France avec 765 000 étudiants. Parmi ces chiffres, 17% viennent de province et 20% sont des étrangers. D’ailleurs, elle se classe en 2ème position en tant que ville étudiante par excellence au niveau mondial, après Montréal. Mais pourquoi la capitale de l’Hexagone séduit-elle autant les jeunes ?
Paris attire en effet par son charme, sa culture et son dynamisme. Ses nuits animées et sa gastronomie font sa popularité. De Montmartre à Pigalle en passant par le Marais, la place d’Italie et l’île de la Cité, la ville regorge de quartiers somptueux. Ces quartiers offrent différents types de logements adaptés à tous les besoins. De plus, elle est le siège de plusieurs universités prestigieuses. A la recherche d’un logement étudiant Paris ? Immojeune vous dit tout.
Pourquoi Paris séduit les étudiants ?
La vie étudiante à Paris
La vie étudiante à Paris est particulièrement agréable et riche, de plus, elle s’adapte au budget des étudiants. A la tombée de la nuit, Paris offre aux étudiants un grand nombre d’activités et de divertissements pour rythmer le quotidien et déconnecter le temps d'une soirée.
Les soirées sont bien remplies dans la Capitale grâce à ses restaurants, ses boîtes de nuit, ses bars et ses cafés. Et bien évidemment vous aurez un pass droit à de nombreuses réductions grâce à votre statut d’étudiant !
Paris dispose aussi de nombreux services et lieux bénéfiques aux études. Vous y trouverez de nombreuses salles de sports et des bibliothèques. Les associations étudiantes sont aussi variées pour offrir une vie plus active aux jeunes universitaires.
Les musées, les salles de cinéma et les boutiques sont des lieux incontournables qui rendront votre quotidien plus enrichissant.
Les transports en commun
Il est facile de se déplacer simplement et aisément à Paris grâce à ses différents modes de transports. Vous y trouverez le RER, les métros, le tramway, le bus, les taxis/VTC ou des trottinettes électriques. Ces modes de transport sont accessibles partout dans la métropole, et ce jusque tard dans la nuit.
Les transports en commun sont payants, accessibles au ticket ou à l'abonnement pour un accès dans toute l'Ile-de-France. Ils sont cependant proposés à moindre coût grâce à la célèbre carte Navigo. C’est le forfait le plus utilisé par les parisiens. Il permet de prendre le métro, le train, le bus et le tramway en illimité pour la durée souscrite.
Pour les jeunes parisiens, il est possible de bénéficier d'un tarif préférentiel en divisant en deux le montant de l'abonnement. Pour ce faire, ils peuvent souscrire à un forfait ImagineR Étudiant via le pass Navigo, en présentant une attestation scolaire.
Les universités prestigieuses à Paris
Paris se distingue par sa diversité de formations supérieures et son enseignement de qualité. En Ile-de-France, elle compte plus de 300 établissements dans l'enseignement supérieur. De nombreux étudiants ont opté pour l’université, d’autres préfèrent les grandes écoles. Paris est par ailleurs un pôle universitaire par exemple, où siègent de nombreux prestigieux :
A cela, les étudiants qui déménagent dans cette ville doivent trouver leur logement dans une ville saturée. Pourtant, le loyer y est supérieur à la moyenne nationale.
Un pôle d'emploi par excellence
Paris est un pôle d'emploi par excellence qui attire de nombreux étudiants à la recherche de perspectives professionnelles. Elle est le siège de grandes entreprises internationales, ce qui offre plusieurs opportunités de stage aux étudiants. Elle offre un environnement favorable à l'innovation technologique et à l'entrepreneuriat. Ses secteurs d'activités sont diversifiés, à savoir la finance, la culture, la technologie et le commerce.
Elle est donc un lieu propice aux premières expériences professionnelles des étudiants, ce qui est indispensable pour démarrer leur carrière. Ses universités et ses grandes écoles bénéficient également de partenariats avec des entreprises locales. Cela facilite l'accès aux projets et aux offres de stage. En outre, Paris se distingue ainsi comme un lieu privilégié pour conjuguer études et opportunités de carrière, rendant la ville particulièrement attractive pour les étudiants.
Les logements des étudiants à Paris
Chaque année, plus de 60 000 jeunes sont à la recherche d’un logement étudiant à Paris sur la plateforme Immojeune. Pour louer un logement dans ce secteur, il est donc essentiel de faire preuve de réactivité. Dans cette ville, l’offre se retrouve rapidement très faible par rapport à la demande.
La majorité des étudiants préfèrent néanmoins rester chez leurs parents pendant leurs études. Les autres, dont les étrangers cherchent des studios ou des T1. La colocation est également une formule avantageuse et est adoptée par 30 % des étudiants. Le nombre restant cherche un appartement T2 ou une chambre chez un particulier. En outre, la surface moyenne privée d'un logement étudiant à Paris est de 13m².
Quel type de logements choisir pour ses études à Paris ?
Le logement meublé
Des études montrent que plus de la moitié des étudiants cherchent des locations meublées en France, et particulièrement à Paris.
Cette formule s’avère pratique pour ceux qui souhaitent éviter l’achat de meubles. Elle est particulièrement adoptée par les étudiants internationaux.
Elle inclut l’essentiel du mobilier nécessaire à une installation immédiate : un lit, des chaises, une table et des rangements pour vêtements. Sa cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’une micro-onde et d’une plaque de cuisson.
Le principal avantage de ce type de logement réside dans sa praticité. Mais il faut aussi considérer son prix qui peut varier en fonction de l'étage du logement. La ligne de métro desservant le quartier est aussi un autre point à prendre en compte.
L’appartement
Selon des sondages, 70 % des étudiants qui cherchent un logement étudiant à Paris préfèrent vivre dans un appartement. Il peut s’agir d’un T1 (une pièce unique) ou d’un appartement de plusieurs pièces, idéal pour accueillir une petite colocation.
Légalement, la surface minimale doit être de 9m², mais il n'est pas étonnant de trouver de plus petites surfaces, plus particulièrement dans la capitale. Les mètre carrés sont mesurés selon la loi Carrez, pour une pièce principale dont le plafond doit faire minimum 1,20 m. Le bon plan est de bénéficier en plus d'un balcon ou d'une mezzanine, pour gagner de l'espace de vie.
Bien que les loyers varient, un appartement proche de la ligne 1 ou du quartier Saint-Michel est souvent plus demandé et donc plus cher.
La colocation à Paris
La colocation est une solution attractive, car elle permet de partager un logement plus grand et plus confortable tout en réduisant le coût par étudiant. Les annonces de chambres en colocation étudiantes à Paris fleurissent sur le marché. Cela offre une alternative pratique avec des superficies plus importantes que les studios individuels.
La colocation a pour avantage de réduire les coûts en partageant des espaces communs comme le salon et la cuisine. Moins de 10% d’étudiants cherchent une chambre chez l’habitant, par peur de se retrouver dans un schéma trop proche de celui familial qu'il quitte. Ces solutions ont pour avantage de déjà inclure le service internet. D'anciennes chambres de bonne sont également souvent à la location.
La chambre en résidence étudiante
Grâce aux nombreuses résidences étudiantes à Paris, vous pourrez loger en chambre étudiante ou dans des espaces adaptés à vos besoins. Les résidences publiques du CROUS Paris ou des résidences privées sont implantées généralement proches des écoles et universités. De plus, elles affichent des prix attractifs. On distingue deux types de résidences étudiantes :
- Résidences CROUS : elles sont attribuées selon des critères sociaux et sont bien desservies par les transports ;
- Résidences privées : ces logements sont souvent plus modernes, avec des services inclus (salle de sport, laverie, etc.). Certaines proposent des chambres avec accès direct au campus ou des logements meublés avec kitchenette équipée.
Ces solutions sont particulièrement appréciées pour leur équipe de gestion sur place. Cela facilite les démarches et offre une assistance en cas de problème.
Tableau comparatif des types de logements étudiants à Paris
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Type de logement
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Superficie moyenne
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Loyer mensuel (en €)
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Services inclus
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Proximité des universités
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Avantages
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Logement meublé
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9 – 20 m²
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800 – 1300 €
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Mobilier de base
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Variable selon la ligne de métro
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Praticité et rapidité d’installation
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Studio et Appartement
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15 – 40 m²
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1000 – 1800 €
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Internet
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Accessible par les lignes : 1 et 4
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Plus de liberté et d’espace
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Colocation
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20 – 50 m²
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500 – 900 €
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Internet
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Bonnes lignes de transport
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Réduction des coûts, ambiance conviviale
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Chambre en résidence étudiante
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12 – 25 m²
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400 – 800 €
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Équipe dédiée sur place, services divers
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A quelques minutes des universités
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Encadrement et services adaptés
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Quel budget prévoir pour un étudiant à Paris ?
À Paris, le budget d'un étudiant pour se loger dépend avant tout du type de résidence choisi, la location représentant une part essentielle des dépenses.
- la chambre en résidence universitaire CROUS : les loyers varient entre 400 et 600 euros par mois. Pour en bénéficier, il est essentiel de se constituer un dossier solide ;
- les résidences étudiantes privées : elles proposent des studios meublés entre 700 et 1000 euros. Ces prix varient notamment des services proposés comme la salle de sport, le service de laverie ou un étage supplémentaire pour les autres résidents ;
- les colocations : elles varient entre 500 à 900 euros par mois. La colocation est un choix économique, car le logement est généralement situé à quelques minutes à pied d'une ligne de métro ;
- le studio et l'appartement individuel : pour sa location, il faut compter au minimum 1000 euros par mois.
Malgré ses prix élevés, vivre à Paris présente de nombreux avantages. La ville offre un accès privilégié à toutes les commodités, les services et les lieux de vie animés. Par ailleurs, les étudiants peuvent bénéficier d'aides au logement comme les APL (Aides Personnalisées au Logement). Proposées par la CAF, elles permettent d'alléger leur budget annuel.
Les quartiers populaires auprès des étudiants
Les étudiants recherchent souvent leur logement dans les arrondissements se trouvant au centre de Paris. Ils veulent profiter de la proximité des sites connus. En revanche, la moitié trouve sa maison dans Paris Intra Muros. Choisir son emplacement pour loger à Paris est une étape très importante pour s'assurer un bon cadre de vie. L'ambiance et le montant du loyer peuvent fortement varier, que vous soyez proche des Champs-Elysées, au Marais ou sur les grands boulevards Haussmanniens du secteur Opéra.
Les arrondissements qui séduisent le plus les étudiants à Paris sont :
Le 5ème arrondissement
C’est le cœur intellectuel de Paris, avec le Quartier Latin. Il abrite des institutions prestigieuses comme la Sorbonne, Panthéon et le Collège de France. Il se caractérise par son ambiance dynamique et jeune, avec de nombreux cafés et librairies. Cependant, le prix du logement y est élevé, avec un loyer de 1 200 à 1 400 €/mois pour un studio.
Le 13è arrondissement
C’est un quartier familial, avec une touche festive. Il est apprécié pour sa proximité avec l’université Paris-Cité et le campus de Jussieu. Il abrite également plusieurs résidences étudiantes. Il est apprécié pour son ambiance multiculturelle et son emplacement autour de la Place d’Italie. Les loyers y sont moins chers qu'au centre de Paris, soit 800 à 1 100 €/mois.
Le 10è arrondissement
Ce quartier est en pleine évolution et demeure populaire auprès des étudiants. Il abrite de nombreux bars, des cafés et des espaces culturels. C’est un lieu festif, doté d’un fort esprit communautaire. Il se situe proche de l’université Paris 3 et de certaines écoles de commerce. Le loyer d’un studio est d’environ 850 à 1 100 €/mois.
Le 11è arrondissement
La plupart des jeunes résidents le préfèrent grâce à ses bars et ses lieux festifs. C’est un quartier en vogue, entre Belleville et Bastille. Ce secteur est particulièrement animé, avec la place de Bastille et la rue Oberkampf aux alentours. De plus, le loyer y est raisonnable, soit 800 à 1200 €/mois pour un studio.
Le 18è arrondissement
C’est une zone dynamique, mélangeant tradition et modernité. Sa vie étudiante est en constant développement, renforcée par sa proximité avec le campus Clignancourt de Sorbonne Université. Autour de Montmartre, l’ambiance est bohème et artistique. Les étudiants qui louent dans ce quartier bénéficient d’un loyer accessible de 750 à 1 000 €/mois.
Logement étudiant à Paris : ce qu'il faut retenir
Paris, la première ville étudiante de France, attire plus de 500 000 étudiants chaque année. Elle est très appréciée car elle offre une vie étudiante riche en culture, art, sport et divertissements nocturnes. Malgré la vie animée, chercher un logement étudiant à Paris reste un défi majeur.
En effet, le logement étudiant dans la capitale est marqué par une demande croissante et une offre limitée. Heureusement que les étudiants peuvent choisir parmi une grande variété d'options. Ils peuvent se loger auprès d'une résidence étudiante, un appartement meublé, un studio, ou une chambre en colocation. Pour le déplacement, les transports parisiens facilitent la mobilité des étudiants, offrant un accès pratique aux différents campus et lieux d'intérêt. Concernant le quartier, il est impératif de choisir le bon arrondissement est crucial, chaque quartier ayant son propre charme et ambiance. Malgré les défis, étudier à Paris reste une expérience unique, mêlant apprentissage académique et découverte culturelle. Les étudiants peuvent également bénéficier d'aides financières telles que les bourses et allocations logement pour alléger les coûts.
PARTICULIER
STUDIO
75003 Paris 03
