Magnifique T3 - Avenue de St Ouen - 75018 Paris

Notre agence Nous Gérons vous propose un appartement de 3 pièces meublé de charme de 31,17m2, idéalement situé Avenue de Saint-Ouen, Paris 18ᵉ, au 3ᵉ étage d’un immeuble calme.

Description du logement :
Cet appartement lumineux et spacieux est aménagé pour offrir un confort optimal :
- Séjour :équipé d’un canapé convertible, parfait pour recevoir, et une cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle et couverts, réfrigérateur, hotte, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, l...ave-linge).
- Chambres : deux chambres avec lit double, grande armoire et espace de rangement dans chacune.
- Salle de bain : moderne, avec douche et WC.

Atouts du quartier :
Situé dans un quartier vivant et dynamique, l’appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Parfait pour les colocataires recherchant un cadre pratique et agréable.


Informations financières :
- Loyer HC : 972,50 € ( Loyer référence majoré : 31.2 €/m²)
- Provision pour charges : 110 € (inclut entretien des parties communes et eau froide).
- Complément de loyer : 414,32€
- Loyer TTC : 1496,82€
- Dépôt de garantie : 1450 €

- Honoraires de location locataire : 467 € TTC (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux).

Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge des locataires.
- Zone soumise à encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 26 €/m²
- Loyer de référence majoré :31,2 €/m²

Mentions légales :
Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
- Zone "très tendue" : 12 € TTC/m² pour la visite, constitution du dossier, et rédaction du bail.
- 3 € TTC/m² pour l’état des lieux.


Informations sur l’agence :
SARL MRZ
- Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable)
- Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
- Organisme garant : SO.CA.F
- Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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