Nombre d'habitants : 507 526 | Nombre d'étudiants : 80.000 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Montpellier : 471 € | Loyer moyen mensuel colocation à Montpellier : 466 €
Trouver un logement étudiant à Montpellier est un must pour étudier sereinement. Montpellier, "La Surdouée", est une ville dynamique du Languedoc-Roussillon. Montpellier est l'une des meilleures villes étudiantes de France. Sa qualité de vie exceptionnelle, ses logements étudiants modernes et ses universités de renom sont de véritables atouts pour les jeunes !
A 10 km des plages de la Méditerranée, son cadre de vie agréable répond à toutes les attentes. Ses ruelles, ses restaurants et ses espaces verts rajoutent à son charme. Son riche patrimoine culturel et sa vie nocturne animée ne sont plus à rappeler. Tout cela contribue à un environnement étudiant stimulant.
Le coût de la vie à Montpellier est très compétitif, avec un loyer moyen de 400 € pour un studio. Vous aussi, vous rêvez de passer vos études dans cette ville ? En choisissant cette ville, vous aurez le choix entre différents types de logement. Immojeune, le leader de la location étudiante, s'assure de faciliter votre recherche. Une panoplie d'annonces de logements disponibles vous y attendent. Des offres conformes à votre budget et à vos attentes. Chambre en résidence étudiante, appartement en colocation..., les choix sont vastes. Trouvez ici toutes les informations qui vous permettront de trouver rapidement votre logement.
Montpellier : une ville étudiante de choix
Montpellier figure parmi les meilleures villes étudiantes de France. Elle attire les étudiants nationaux et internationaux pour de nombreuses raisons. Et ses logements et résidences étudiantes modernes ne sont pas les seuls en cause. Chaque appartement, les studios et les colocations sont nichés dans un environnement dynamique, à côté d'établissements de renom et sont parfaitement accessibles. Voyons cela en détails.
Un environnement dynamique
Montpellier est une ville jeune, avec une population étudiante couvrant 23 % de sa population. Cette concentration de jeunes crée une atmosphère animée. Des événements, festivals et activités culturelles se tiennent dans la ville. Les logements étudiants répondent aux besoins des jeunes. La situation des résidences, l'agencement de chaque studio et appartement ainsi que les équipements proposés conviennent aux jeunes.
La qualité de vie
Rien de mieux que le climat méditerranéen pour des études sereines. A la recherche d'hivers doux et d'étés ensoleillés ? Montpellier saura exaucer vos voeux ! La proximité avec les plages, les montagnes et d'autres sites naturels est aussi un véritable atout. Autant de possibilités de loisirs pour les jeunes étudiants qui occupent les logements étudiants de la ville.
Un riche patrimoine culturel
Montpellier est connue pour son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux musées, des théâtres et son architecture est incomparable. Les étudiants peuvent ainsi profiter d'une variété d'activités culturelles.
Des établissements d'enseignement supérieur de qualité
Montpellier abrite plusieurs universités et grandes écoles. Une large gamme de programmes d'études à la clé ! Cette cité abrite la sixième plus grande université de France, notamment l'Université de Montpellier.
Une bonne accessibilité
La ville a des transports en commun bien développés. Les étudiants prennent le bus, le tramway ou le vélo. Les logements étudiants de la ville sont à une heure de train des grandes villes (Barcelone ou Marseille).
De nombreuses opportunités professionnelles
Montpellier dispose d'un écosystème dynamique d'entreprises. Les jeunes ont leur place dans divers secteurs (santé, environnement, numérique...). Les stages et les jobs étudiants ne manquent pas.
Les activités culturelles et nocturnes
Montpellier propose un large choix d’activités accessibles aux étudiants et jeunes actifs. Certaines se situent à proximité de grandes universités et écoles de Montpellier. Vous pourrez notamment y trouver des cinémas, des musées, des sites historiques, une salle de concert, etc. Vos semaines seront rythmées par les différents évènements et sorties possibles dans la localité. Bien évidemment, Montpellier est aussi très animée le soir dans ses différents bars, pubs, boîtes et clubs. Un logement étudiant bien placé à Montpellier est donc un réel atout.
Les universités de renom à Montpellier
Montpellier a plusieurs universités de renom. Ces institutions accueillent des étudiants nationaux et internationaux.
L’héritage universitaire séculaire
Montpellier abrite l’une des plus anciennes facultés de médecine d’Europe (1289). L’université de Montpellier, fusionnée depuis 2015, rayonne dans les sciences et le droit. À deux pas, l’INSA et Polytech forment chaque année 2 000 ingénieurs, selon les chiffres 2023 de la région Occitanie. Quoi de mieux qu'une résidence étudiante à deux pas de ces écoles pour s'épanouir ?
Un écosystème tourné vers l’innovation
Le quartier Richter concentre écoles de commerce et incubateurs tech, tandis que la faculté d’économie accueille 8 000 étudiants. Montpellier Management figure parmi les 15 meilleures écoles françaises (palmarès Figaro 2024). Le campus Triolet, étendu sur 30 hectares, héberge des laboratoires CNRS en pointe sur l’agroécologie.
Les types de logement étudiant à Montpellier
Cette ville d'Occitanie a un large choix de résidences en location pour les étudiants. La colocation, la chambre, l'appartement et le studio sont des logements dispos pour les étudiants.
Les studios
Les studios constituent environ 19 % des résidences disponibles dans la ville. Ils sont très prisés par les étudiants, en particulier dans le centre-ville. Ces logements offrent une solution adaptée à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable. Le loyer mensuel pour un studio non meublé est en moyenne de 400 €. Un studio meublé et équipé atteint par ailleurs 480 €.
En effet, un studio vide ne répond pas nécessairement aux besoins de tous les étudiants. D'autres, notamment les étrangers, privilégient les logements prêts à être occupés.
Les appartements deux pièces
Un appart de deux pièces attire particulièrement les étudiants qui souhaitent avoir plus de confort. Ces logements représentent environ 24 % du parc immobilier français. Ils sont cependant moins recherchés que les studios, mais répondent à la demande des étudiants plus aisés. Ils conviennent aussi aux jeunes actifs et aux jeunes couples. Un appartement de deux pièces meublé, surtout s'il est situé à proximité du campus universitaire, se loue rapidement. En moyenne, le loyer pour ce type d'appartement est d'environ 650 €.
Les appartements T3 et T4
Les appartements T3 et T4 occupent près de 44 % du parc immobilier destiné aux étudiants. Ils sont généralement loués en colocation étudiante. Ils sont composés d'une salle commune et de plusieurs chambres individuelles. Ils sont équipés de mobilier moderne et bénéficient d'une connexion Internet. Le loyer pour une résidence T3 ou T4 en colocation étudiante est en moyenne de 400 €, mais peut varier selon l'emplacement (quartier, étage...) et les commodités offertes.
Les résidences étudiantes
Les résidences étudiantes sont des types de locations qui attirent particulièrement les étudiants montpelliérains. Elles offrent un cadre de vie attrayant, garantissant confort et accessibilité. Il existe deux types de résidences étudiantes à Montpellier :
Le CROUS, un tremplin social pour les petits budgets
Le CROUS propose 4 800 logements à Montpellier, dont 20 % réservés aux boursiers selon leurs données 2023. Studios individuels et colocations partagées (300-500 €/mois) côtoient des résidences historiques comme Boutonnet, où les loyers démarrent à 280 €. Les aides spécifiques, type Fonds d’Urgence, couvrent jusqu’à 1 500 € d’impayés sous conditions – une bouée face à l’urgence sociale.
Résidences privées : confort et services inclus
Nemea Appart’Etudes et Studélites dominent le marché avec des studios meublés à 450-700 €/mois, wifi et laverie inclus. Leur atout ? Des espaces coworking et sécurité 24h/24. À noter : certaines incluent désormais la garantie Visale en partenariat avec l’État.
Tableau comparatif des types de logements étudiants à Montpellier
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Type de logement
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Surface moyenne
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Loyer mensuel moyen (€)
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Avantages
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Studio
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18 – 25 m²
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400 € (non meublé)
480 € (meublé)
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Espace privé, indépendant.
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Appartement deux pièces
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30 – 40 m²
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650 €
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Confort, plus d’espaces
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Appartement T3 et T4
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60 – 90 m²
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408 € (colocation)
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Idéal pour la colocation, plusieurs chambres individuelles, salle d’eau commune
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Résidences étudiantes CROUS
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15 – 25 m²
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300 € – 500 €
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Loyers compétitifs, logements proches des campus
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Résidences étudiantes privées
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18 – 30 m²
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450 € – 700 €
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Confort moderne, logements meublés, services inclus
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Les aides au logement pour les étudiants à Montpellier
Les aides au logement pour les étudiants à Montpellier aident à boucler les fins de mois. Celles de la CAF, du CROUS Montpellier et d'Action Logement sont un véritable coup de pousse pour les jeunes.
Les aides au logement étudiant de la CAF
La CAF verse l’APL à 65 % des étudiants montpelliérains, avec une moyenne de 180 €/mois selon les données 2023. Le calcul dépend du loyer, des ressources (plafond à 24 000 €/an pour un isolé) et de la colocation (réduction de 15 % par colocataire). Attention : le délai de traitement atteint 3 mois en période de rentrée. Les dossiers déposés en juin bénéficient d’un traitement prioritaire via la procédure « Étudiant ».
Les aides Mobili-Jeunes, garantie Visale et Loca-Pass
Le dispositif Mobili-Jeune (Action Logement) complète l’APL avec 100 €/mois maximum pour les apprentis sous contrat. La garantie Visale couvre 70 % des loyers jusqu’à 1 500 €/mois (durée limitée à 36 mois), un atout face aux bailleurs exigeants. Quant au Loca-Pass, il avance le dépôt de garantie sous forme de prêt à taux zéro – remboursable en 24 mois. Précision cruciale : ces aides cumulables s’appliquent uniquement aux résidences labellisées « Étudiant » ou « Jeune Actif ».
Le choix du quartier à Montpellier
Pour trouver la bonne résidence, le bon espace ou la bonne chambre, vous pouvez également choisir en fonction du quartier. De plus, la sélection de ce dernier en fonction de vos habitudes vous facilitera la tâche durant votre année académique.
Saint-Roch
Le quartier Saint-Roch est l'épicentre de la vie étudiante à Montpellier. Situé au cœur de la ville, il offre une multitude de bars, restaurants et boutiques. Les étudiants peuvent facilement accéder aux transports en commun, notamment le tramway, pour se rendre aux universités et aux écoles.
Saint-Eloi
Saint-Éloi est également prisé des étudiants à la recherche de logement à Montpellier. Avec ses nombreux studios et appartements en location, il offre une atmosphère dynamique, propice aux rencontres entre jeunes. La proximité avec le centre-ville et les écoles en fait un choix judicieux.
Ritcher
Pour ceux qui préfèrent une résidence étudiante à proximité des établissements universitaires, le quartier Richter est idéal. Il abrite le campus Richter et propose de nombreuses résidences étudiantes et universitaires. Les logements y sont souvent bien équipés, meublés et proches des salles de cours.
Port-Marianne
Modernes avec des touches futuristes, Port-Marianne a tout pour plaire. Située dans le sud-est de Montpellier, la zone est en plein développement. C’est un quartier étudiant par excellence. Port-Marianne accueille également Kley, une résidence étudiante située au cœur du secteur. Il abrite aussi le pôle universitaire Richter qui est à quelques minutes de la résidence Kley. Avec son caractère écologique et son cadre, les studios équipés et meublés sont très recherchés dans cette zone.
Le Boutonnet
Situé au cœur de la localité, le Boutonnet est un quartier pittoresque à l’allure de village. Il est surtout plébiscité par la communauté étudiante pour sa proximité avec l’université Paul-Valéry. Il se trouve également à quelques minutes des UFR Droit et Pharmacie. D’ailleurs, il abrite un campus accueillant près de 1 000 étudiants dans des résidences étudiantes sécurisées.
Les transports montpelliérains
Concernant les transports, Montpellier est très bien desservie. Elle dispose notamment d’un réseau de bus avec près de 36 lignes, dont deux nocturnes. Ces dernières permettent de joindre les différents quartiers de la localité jusqu’à 1 heure du matin. Toutefois, en fonction des embouteillages, les trajets en bus peuvent durer quelques minutes, surtout dans le centre.
La localité dispose également de 4 lignes de tramway mises en service depuis les années 2000. La ligne 1 permet d’effectuer la liaison entre Mosson et Odysseum. La ligne 2 relie Saint-Jean-de-Védas et la commune de Jacou. La ligne 3 du tramway assure la desserte entre Juvignac et la commune française de Pérols. La ligne 4 est une ligne circulaire et reprend certaines portions des autres lignes de tramway.
À noter que vous pouvez bénéficier de réductions étudiantes lorsqu’il est question de transport. Vous aurez donc plus de facilité pour vous déplacer depuis votre logement étudiant ou résidence étudiante à Montpellier.
Conseils pour choisir un logement étudiant à Montpellier
Pour choisir un logement étudiant à Montpellier, voici nos conseils :
- Déterminez votre budget. Les loyers varient en fonction de la proximité du centre-ville, des campus universitaires et des quartiers populaires.
- Faites une liste de vos critères prioritaires. Si vous préférez être proche des universités, recherchez des résidences universitaires situées à proximité des campus. Si le centre-ville vous attire, préférez les quartiers étudiants offrant un accès facile aux transports en commun, tels que le tramway.
- Consultez les offres en ligne et prenez le temps de visiter différentes résidences et logements. Vérifiez également les équipements inclus, comme la connexion internet, pour vous assurer un cadre de vie confortable.
- Cherchez des logements à quelques minutes à pied des écoles et universités, afin de maximiser votre temps d'étude et de minimiser vos déplacements.
- Constituez un dossier complet avant de contacter les propriétaires ou les agences.
N'oubliez pas de demander si la résidence ou le logement nécessite un garant. Certaines propriétés peuvent exiger cette garantie financière pour assurer le paiement du loyer.
Logement étudiant Montpellier : ce qu'il faut retenir
En conclusion, Montpellier est une destination idéale pour les jeunes étudiants en quête d'un cadre de vie équilibré entre études et loisirs. Avec ses 80 000 étudiants, la ville offre une ambiance jeune et dynamique. D'ailleurs, elle est un lieu propice aux rencontres et aux échanges. Le coût de la vie, notamment le loyer moyen de 480 € pour un studio ou 408 € pour un coliving, est accessible à tous les budgets. De plus, il est compétitif par rapport aux autres grandes villes étudiantes.
La proximité avec les plages de la Méditerranée, un riche patrimoine culturel ainsi qu'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun contribuent à son charme. Mais si elle attire autant, c'est grâce à ses universités de renom. Enfin, plusieurs choix de logements étudiants sont proposés par la plateforme Immojeune, ce qui facilite grandement votre recherche. Vous avez le choix entre divers appart, studio, colocation, logement en résidence étudiante...
En choisissant Montpellier pour leurs études, les étudiants bénéficient d'un environnement stimulant, à la fois sur le plan académique et personnel, ce qui leur permet de vivre une expérience universitaire enrichissante et inoubliable.
34000 Montpellier
