Location de particulier à particulier à Lons, appartement de 0m²

Chambre meublée à louer en colocation.
L'appartement fait 110 m2 il est entièrement meublé et équipé, il s'agit d'une maison divisé en deux. Il y a donc un petit jardin avec une table pour manger au soleil et faire des barbecues, et même une slackline.

**Situation de l'appartement**
L'appartement se situe à Lons, dans une impasse au calme, proche de la rocade Nord/Sud, à moins de 20 minutes à vélo du centre-ville de Pau et à 10 minutes en voiture. A 10 minutes de la zone quartier libre Lescar. Et à moins de 10 minutes de l'université.
Proche transport en commun, autoroute, centre commercial, marché, centre culturel et toutes commodités.

**Description de l'appartement avec jardin**
- Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, grand frigo, plaque induction 4 feux, machine à café, bouilloire, grille-pain, lave-linge 10kg) donnant sur le salon et la terrasse plein Sud.
L'îlot central rends convivial cet espace sur lequel on apprécie faire des apéros et petit déjeuner.
- Un grand salon avec canapé et fauteuil, pas de télé (par choix). Connexion Internet + Netflix + Amazon prime + Dysney +
- Une petite salle de bain avec baignoire et meuble vasque pour les 3 chambres. La quatrième chambre ayant sa propre salle d'eau.
- Ménage des parties communes/salle de bain deux heures par semaine

**Description de la chambre**
La chambre à louer est une chambre de 14 m2, équipée d'un lit 140x190, ainsi que d'un dressing. Il y a une salle d'eau privative dans la chambre.

**Garage/Parking**
Nous avons un garage de 20m2 dans lequel nous stockons tout notre matériel de sport/vélo etc, et pleins d'autres bazar.
Possibilité de se garer dans la rue sans aucun problème le long de la maison, c'est gratuit. C'est une impasse.

**Energie**
Le chauffage au gaz est équipé d'un thermostat connecté et les radiateurs de robinets thermostatiques afin de mieux contrôler la consommation d'énergie. Eau chaude au gaz. Abonnement internet fibre optique.

**Loyer**
305 euros loyer et 65 euros de charges (eau, électricité, chauffage, internet, charges de copro, taxe ordure ménagère, entretien chaudière, NETFLIX, ménage des parties communes). Aucun frais caché, il ne reste que l'assurance habitation à payer. Consommation dans la limite du raisonnable.
Loyer 325 + 65 d'avance sur charges = 390 euros.
Caution : 600 euros.
Bail individuel sans clause de solidarité, sans frais d'agences, aides au logement (CAF) possible.