Centre ville proche Gare - 🏠 Belle et grande coloc + 3 parkings 🤩

TOP SUR LE MANS ! MAISON POUR COLOC TOUT CONFORT + 3 PARKINGS !!!
Une grande chambre claire est encore disponible. Contactez-moi 🙂

🏠 Bien située en ville, proche gare, maison de 120 m² sur 3 niveaux + sous-sol, lumineuse et moderne avec cour intérieure, espace "fumoir" et 3 places de parking. Totalement rénovée, meublée et équipée premium. Idéale pour étudiants ou jeunes actifs (18 à 30 ans), VOUS N'AVEZ QU'À POSER VOS VALISES !!!

🌎 LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Quartier calme et familial, à 5 min à pied de la place Washington et 2 min de l'av. Jean Jaures. Proche tous commerces : Carrefour City, boulangeries, pharmacies, tabacs presse, kebabs, etc. A proximité, le Lycée Gabriel Touchard (BTS et classes prépa) et la cité administrative (préfecture, commissariat, etc.)

🚊 GARE, TRANSPORTS ET UNIVERSITÉ : Tramway arrêt Viaducs au bout de la rue à 250 m. Gare à 2 arrêts, place de la république à 5 arrêts et l'université à 15-20 min.

🚗 🚲 🛴 🛵 🏍 PARKING ET LOCAL VÉLO : Possibilité de garer 3 voitures, 2 dans la cour fermée, 1 dans le garage (télécommande fournie). Grand local fermé de 15 m² pour déposer vélos, trottinettes, motos, scooters, etc.

🏠 LE LOGEMENT : Sous-Sol : Garage & buanderie
RDC : Entrée avec visiophone, WC indépendant, salle d'eau, cuisine américaine, petite véranda/fumoir, salon.
Etage 1 : WC indépendant, grande salle d'eau, 3 chambres.
Etage 2 : 2 chambres (dt 1 grde mansardée), salle d'eau avec WC.

🔥 CHAUFFAGE ET VMC : Chaudière gaz naturel individuelle. VMC Hygro.

💻 INTERNET : Fibre, Freebox + réseau Ethernet très haut débit dans la maison. Prises + câble Ethernet de 5 mètres dans chaque chambre et le salon

🛋 SALON : Orienté sud, très lumineux. 2 grands canapés + coussins, table basse, SMART TV LG 4K 125 cm connectée. Accès au balcon et à la cour intérieure. Store banne électrique couvrant le balcon. Fresque murale type Manga, tapis, déco sympa...

🍽 CUISINE : Type américaine et entièrement équipée. Nombreux rangements (tiroirs, placards, etc.). Induction 3 "feux", hotte design, four pyrolyse, lave-vaisselle, 2 grands réfrigérateurs/congélateurs à froid ventilé, 2 grands micro-ondes, 2 bouilloires, cafetière Senseo, grille-pain, tous couverts et ustensiles nécessaires (assiettes, verres, couverts, plats, poêles, casseroles, etc.), grande table à 2 rallonges + 6 chaises. Accès véranda/"fumoir".

🚬 VERANDA/FUMOIR : Véranda de 3,5 m² fermée avec le nécessaire pour fumer tranquillement sans gêner les autres

🛏 LES CHAMBRES : Pensées pour travailler sereinement (calme et confort). Fenêtres double vitrage + rideaux, volets roulants électriques, isolation refaite. Grand bureau avec lampe, chaise à roulettes réglable, caisson 3 tiroirs. Lit double (140), sommier 20 lattes sur 5 pieds, bon matelas (20 cm), couette 4 saisons 200x200, 2 oreillers, parure de couette, table et lampe de chevet, grand miroir mural, prise + câble Ethernet de 5 m. Selon la chambre, armoire, placard, commodes… Chaque chambre possède son verrou à clé.
Bref, vous posez vos valises et ... VOUS ÊTES CHEZ VOUS ! 🙂

🚽 🚿 TOILETTES ET SALLES D'EAU : 3 salles d'eau avec douche, vasque + meuble 2 tiroirs, sèche serviette/radiateur, miroir, 1 ou 2 petites tables d'appoint selon le cas. 3 WC, 2 sont indépendants.

🧽 BUANDERIE : Au sous-sol 2 machines à laver (1 grande, 1 petite), sèche-linge pompe à chaleur, aspirateur, table à repasser + fer , système VILEDA Turbo, etc.

💰 LOYER ET CHARGES :
Loyer : 350 € /mois, hors charges
Provisions pour charges : 80 € /mois (Electricité, Eau, Chauffage, Internet, Ménage parties communes 2x/mois). Pas de démarche à effectuer pour accéder à ces services.
Parking dans le garage fermé en sous-sol + télécommande : 40 €/mois.
Parking dans la cour intérieure fermée : 20 €/mois.

Bail individuel. Garantie VISALE acceptée. Etat des lieux réalisé par un professionnel.

La maison n'attend plus que vous !

VENEZ LA VISITER ! ELLE VOUS PLAIRA ! 🤩 😍