Résidence universitaire ou studio : lequel choisir ?

La résidence universitaire et le studio en résidence étudiante sont les principales options qui s’offrent aux étudiants. Ce choix s’impose, quelle que soit la ville de France où vous souhaitez vous installer.

Ça y est, le temps des études arrive enfin ! Vous avez hâte de vous installer dans votre nouveau chez-vous et de passer les meilleures années de votre vie. Pourtant, les études riment également avec défis et responsabilités. Et ces derniers commencent dès le choix du logement étudiant. En mobilité ou en quête d’une véritable indépendance, sachez que plusieurs possibilités s’offrent à vous. Le loyer, le cadre et les services ne sont pas les mêmes, selon l’option de logement choisie. Vous devez ainsi bien réfléchir avant de prendre votre décision. Afin de vous aider à faire le bon choix, nous nous focaliserons sur les différences entre la résidence universitaire et le studio du parc privé. Nous verrons également les démarches pour chacun d’eux.

Les principaux types de logement étudiant proposés en France

En France, la principale distinction se fait entre résidence universitaire et résidence étudiante. Si la première est synonyme de coût réduit, la seconde a l’avantage d’être ouverte à tout le monde.

La résidence universitaire

La résidence universitaire est souvent située près des campus. Elle est constituée de divers types de logements équipés et rénovés. La plupart des résidences universitaires proposent des chambres individuelles, des studios et des petits appartements (T1, T2 ou T3).

Le loyer est moins cher qu’en résidence privée, étant donné qu’il s’agit d’une résidence du CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires). Des services annexes sont inclus dans le loyer, comme la connexion internet et les services de restauration.

Son principal inconvénient, c’est qu’il est très demandé. Les responsables priorisent ainsi les étudiants dans le besoin. L’attribution est soumise à des critères de ressources et autres. Notez que les occupants sont éligibles à l’aide personnalisée au logement (APL) et à d'autres aides (Mobili-Jeunes, garantie VISALE, bourse du CROUS, etc.).

La résidence étudiante

La résidence étudiante est un ensemble d’appartements, constituée essentiellement de studios meublés. Mise en place spécialement pour les étudiants, elle est souvent située à proximité des universités et des grandes écoles.

À l’instar de la résidence universitaire, elle offre de nombreux services annexes. La connexion internet, la laverie, la restauration, la salle de sport et le contrôle d’accès aux locaux sont parmi les basiques en résidence étudiante.

En moyenne, le loyer pour un studio en résidence étudiante s’élève à 500 € par mois. Vous pouvez aussi prétendre à l’APL et à d’autres aides financières avec ce type de logement.

Les principales différences entre ces deux types de résidences

Passons en revue les principales différences entre la résidence universitaire et la location de studio en résidence étudiante.

La gestion

Dans une résidence universitaire, la gestion est réalisée par un organisme public comme les CROUS. Ce qui explique son côté particulièrement abordable. En revanche, la résidence étudiante appartient, en général, à des organismes privés.

L’accessibilité

Les logements en résidence universitaire sont attribués suivant des critères spécifiques. Les ressources financières de l’étudiant et de ses parents, la distance qui le sépare du domicile familial ainsi que son parcours académique sont les principaux critères considérés. Le nombre très élevé des demandes les rend moins accessibles.

Par contre, la résidence étudiante est ouverte à tous. L’admission y est plus facile et flexible. Bien entendu, il est conseillé de constituer un dossier de location convaincant et complet pour éviter les rejets.

Les services et les équipements disponibles

Quel que soit le type de logement choisi, renseignez-vous au préalable sur les services et les équipements disponibles. Demandez la liste de ceux qui sont compris dans le loyer et ceux qui ne le sont pas.

En général, les résidences universitaires offrent des équipements basiques et un cadre moins sophistiqué. En revanche, les studios sont souvent modernes et mieux équipés. Il en est de même par rapport aux services proposés.

Le cadre de vie

En vous installant dans une résidence universitaire, attendez-vous à un cadre de vie convivial. Il existe une forte communauté étudiante. Différentes activités sont organisées par les étudiants et parfois le campus pour favoriser la cohésion.

Quant à la résidence étudiante, les locataires recherchent le plus souvent le confort individuel. Néanmoins, la convivialité est au rendez-vous grâce aux espaces communs.

Le loyer et les charges

La résidence universitaire est bien connue pour son loyer particulièrement abordable. Elle constitue une option économique idéale pour les étudiants dont le budget est limité.

Les studios ont un loyer plus élevé, mais inférieur à celui du parc immobilier privé. Néanmoins, ils offrent un bon rapport qualité/prix. En effet, la qualité du logement, les services et les équipements modernes disponibles sont un véritable point fort.

Voici un tableau comparatif des loyers moyens pour les résidences universitaires et les studios dans les principales villes étudiantes de France. 

Bien entendu, ces loyers moyens varient selon différents critères, comme l’emplacement de la résidence dans la ville, les services proposés, la taille du logement, etc.

Quelles sont les conditions d'attribution de chaque logement ?

Pour un logement en résidence universitaire du CROUS, il existe deux phases d’attribution chaque année. La première est uniquement ouverte aux étudiants boursiers. Et la seconde est ouverte à tous les étudiants. Un calendrier est fixé chaque année. Pour 2025, il est conseillé de suivre le site officiel du CROUS dès le début de l’année. Vous y trouverez également la liste des éléments nécessaires pour constituer votre dossier social étudiant.

En ce qui concerne les résidences étudiantes privées, l’attribution est moins contraignante. Néanmoins, les studios sont très demandés dans les villes étudiantes comme Paris, Lille, Lyon ou Montpellier. Aussi, il est conseillé de contacter la résidence étudiante de votre choix au plus vite. 

Mais quand commencer la recherche de logement étudiant ? En général, l’idéal est de soumettre une demande avant le mois de juin, car la demande commence à affluer à cette période. Le plus tôt vous faites votre demande, plus vous aurez la chance de faire de bonnes affaires (réduction, services supplémentaires pour le même loyer…).

Dans le parc immobilier privé ou la résidence étudiante, la demande de location nécessite l’envoi d’un dossier comprenant :

• la pièce d’identité de l’étudiant ;
• sa carte étudiant ;
• la pièce d’identité du garant ;
• des justificatifs sur les ressources du garant ;
• le justificatif de domicile du garant.

La plupart du temps, l’avis d'imposition du garant est aussi demandé par le loueur.

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