Les différentes aides pour louer un appartement

Les aides de la CAF pour louer un appartement

Les APL

Si vous souhaitez louer un appartement, vous pouvez percevoir les APL à condition de respecter les critères suivants :

• Vous habitez en France de manière stable et effective ;
• Vous louez un logement avec votre nom sur le contrat de bail ;
• Vous n’avez pas de lien de parenté avec le propriétaire de votre logement ;
• Votre logement doit être décent (ne comporte pas de risque d’insécurité) ;
• Votre logement doit avoir une superficie de 9 m² minimum pour une personne seule.

Le montant de l’APL s’élève en moyenne à 155 € par mois en moyenne. 

Le prêt mobilier CAF

La CAF accorde un prêt ou une subvention non remboursable pour les personnes ayant des revenus modestes. Le prêt CAF n’est pas un crédit immobilier à proprement parler, mais un capital complémentaire utilisé pour faciliter l’entrée dans un logement. Les modalités du prêt sont les suivantes : 

• Un taux d’intérêt à 1% maximum ;
• La durée du prêt est de 60 mois maximum ;
• Vous devez avoir besoin d’au moins 1000 €.

Vous pouvez percevoir ce prêt si :

• Vous êtes allocataire de la CAF ;
• Vous souhaitez souscrire un emprunt lié à un bien immobilier ;
• Vous devez fournir les devis nécessaires en cas d’emprunt destiné à l’amélioration du logement.

À noter : l’obtention du prêt immobilier n’est pas conditionnée aux ressources perçues mais bien au versement des allocations familiales ou sociales de la CAF (APL, ALF…).

Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)

Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Vous pouvez en bénéficier si vous souhaitez louer un appartement en vue d'en devenir le propriétaire (exemple : vous avez conclu une location option d'achat).

Ensuite, vous devez remplir quelques conditions :

• Vous ne dépassez pas le plafond de ressources pour le prêt d’accession sociale ;
• Vous souhaitez acheter un logement neuf, ou ancien avec des travaux d'amélioration.

Le montant moyen de ce prêt est d'environ 40.000 €.

Les aides d'Action Logement pour louer un appartement

Il est possible de rencontrer des problèmes quant au financement de votre logement (loyer, factures, caution…). C’est pourquoi Action Logement peut vous venir en aide. C'est un organisme spécialisé dans ce domaine.

La garantie Visale

Action Logement a mis en place une caution locative gratuite, appelée "la garantie Visale". Pour connaître vos droits à cette aide, vous pouvez utiliser le simulateur de la garantie visale mis à disposition par Mes Allocs.

Grâce à cette garantie, Action Logement se porte garant de votre appartement. Il s'engage à indemniser le propriétaire en cas de non-paiement du loyer ou des charges. Le locataire doit ensuite rembourser l’organisme des frais avancés via un procédé adapté. Alors, pour obtenir la garantie visale, vous devez :

• Avoir moins de 30 ans (ou plus de 30 ans si vous êtes salarié du secteur privé ou agricole et embauché depuis moins de 6 mois, à l'exception des CDI confirmés) ;
• Être locataire d'un logement en résidence principale ;
• Respecter les plafonds de ressources (si vous êtes salarié du secteur privé, vous devez gagner moins de 1.500 € nets par mois) ;
• Le logement doit faire l'objet d'un contrat de location comportant une clause résolutoire ;
• Le loyer ne doit pas dépasser 1.300 €.

L'aide Mobili-jeune

L’aide Mobili-jeune est une subvention permettant de prendre en charge une partie du loyer (entre 10€ et 100€ maximum) chaque mois et pour une durée maximale d'un an. Vous pouvez la percevoir sous certaines conditions :

• Vous avez moins de 30 ans ;
• Vous êtes locataire d’un logement ;
• Vous n'avez pas de dossier Mobili-jeune en cours ;
• Vous suivez une formation en alternance sous contrat d’apprentissage ou sous contrat de professionnalisation ou vous êtes salarié au sein d’une entreprise du secteur privé non-agricole ;
• Votre salaire net mensuel ne dépasse pas 100% du SMIC (soit 1329,05 € net par mois) ;
• Votre logement doit être conventionné.

Le montant de l'aide mobili-jeune est en moyenne de 100 € par mois. Il est calculé après déduction des APL et des autres aides pour le logement.

L’avance Loca-pass

Action Logement propose l'avance Loca-pass pour vous aider à louer un appartement. Il vous avance le montant de votre dépôt de garantie dans la limite de 1200 €. Ce prêt est remboursable en 25 mois, sans intérêts ni frais de dossier, à partir de 20 € par mois. Pour l'obtenir, il faut :

• Avoir moins de 30 ans ;
• Habiter un logement en résidence principale ;
• Résider en France de manière stable et effective ;
• Ne pas dépasser certains plafonds de ressource.

Voici les démarches :

• Votre dépôt de garantie est avancé jusqu’à un montant maximum de 1200 euros ;
• Vous commencez à rembourser 3 mois après le versement de l’aide ;
• Le remboursement se fait sur 25 mois maximum, sans intérêts ni frais de dossier.