Visale : Caution gratuite pour louer un logement sans garant

La garantie VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif de cautionnement gratuit pour locataire mis en place par le groupe Action Logement le 20 Janvier 2016. Le pass Visale couvre financièrement le bailleur en cas d'impayés de loyer ou de charges. L'objectif du dispositif VISALE est de faciliter l'accès au logement des jeunes et étudiants en offrant une solution de garant locatif qui n'est autre que l'état.

Si vous souhaitez obtenir VISALE pour mettre toutes les chances de votre côté lors de la recherche de votre logement, vous devez avant tout en savoir davantage sur cette caution gratuite pour louer un logement sans garant physique.

Comment fonctionne la garantie Visale ? Qui peut bénéficier de ce dispositif ? Comment réaliser ma demande Visale en ligne ? Quand réaliser mes démarches ? Découvrez ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans la procédure.

Comment fonctionne la garantie Visale ?

La garantie visale vient se porter garant pour le locataire au même titre qu’un garant physique. Ce dispositif de garantie location est gratuit. Ainsi, un grand nombre de jeunes peuvent trouver un logement avec une sécurité financière permettant de rassurer les propriétaires.

Dans le cas de loyers ou charges impayées, quelle qu’en soit la cause, c’est le groupe Action Logement qui se porte caution et qui prend donc la responsabilité d’assumer les frais à régler au propriétaire bailleur. Les loyers sont garantis pour une durée de 36 mois dans la limite du départ du locataire.

Cependant, il est quand même bon à savoir que le locataire doit par la suite rembourser Action logement de l’entièreté des sommes versées pour le compte de son bailleur. Un échéancier sera aménagé en fonction de la situation financière du locataire.

Les avantages : Visale locataire

Disposer d’une caution financière fiable est indispensable pour renforcer un dossier de location. A défaut d’avoir un garant physique à votre porté, cette caution locative permet d’apporter crédibilité et sérieux au dossier locataire avec comme caution l’état.

• 100% gratuit et facile à obtenir

• Vous êtes un candidat à la location solvable

• Vous n’avez plus besoin d’une personne qui se porte caution pour vous

• Vous rassurez votre futur propriétaire avec une garantie de paiement

• Vous êtes aidé en cas de manquement pour le loyer et les charges

Les avantages : Visale bailleur / propriétaire

Les locataires bénéficiant du cautionnement Visale dans leur dossier assurent au propriétaire d’un logement à la location le paiement du loyer et des charges, quoiqu’il arrive.

• En cas de défaut de paiement, les versements sont assurés par l’organisme

• Alternative fiable aux garants physiques ou morales

• Permet une assurance financière complémentaire

Dans un sens comme un autre, la garantie Visale reste un engagement “gratuit” pour le locataire comme pour le propriétaire bailleur.

Qui peut obtenir la caution Visale ?

Pour obtenir la caution Visale, il faut être dans l’une des situations suivantes :

• Avoir entre 18 et 30 ans, tout simplement !

• ou si vous avez plus de 30 ans :

  • etre salarié d’une entreprise (ou titulaire d’une promesse d’embauche) et réaliser une demande Visale soit 6 mois après prise de fonction (hors CDI) soit 6 mois après une mutation

  • OU être salarié et gagner jusqu’à 1500€ nets/mois.

• Concerner votre résidence principale (meublé ou non)

• Faire l’objet d’un bail loi 89

• Avoir un loyer charges comprises (CC) d’un montant maximum de 1500 euros en Île-de-France ou 1300 euros hors Île-de-France.

La caution Visale fonctionne également dans un cadre du bail mobilité, un contrat de location destiné à certains locataire (étudiant, salarié en mission ou formation) et à durée limitée entre 1 à 10 mois pour la location d’un logement meublé uniquement.

Visale étudiant : ce qu’il faut savoir !

Depuis Mai 2018, la caution Visale est accessible pour tous les étudiants et les alternants. Un système de garant gratuit pour les étudiants majeurs à la recherche d’un logement pour la rentrée qui facilite l’accès au logement pour les étudiants ne pouvant pas faire appel à leurs parents pour être garants dans cette démarche.

Sachez que la durée de la validité de la garantie Visale étudiant est de 6 mois et peut couvrir un loyer à hauteur de 600 euros (800 euros en île-de-France). Dans le cas d’un loyer dont le montant est supérieur à ce barème, la garantie Visale peut être accordée si l’étudiant justifie de ressources mensuelles supérieures à 1200 euros /mois (revenus d’activité, allocation pôle emploi, logement ou familiale).

Votre dispositif de garantie sera valable pour garantir tous types de logement étudiant : cité universitaire, résidences étudiante, appartement de particulier à particulier, studio par agence immobilière, logement Crous, etc. En effet, pour les étudiants et les alternants, la caution Visale est valable dans le parc privé et social.

Comment réaliser une demande Visale en ligne ?

La première chose essentielle à savoir est que l’adhésion à ce dispositif géré par Action Logement doit être faite avant la signature du bail de location.

Le service Visale est accessible en ligne et en une quinzaine de minute vous aurez complété votre formulaire de demande de visa Action logement. La démarche est totalement simplifiée pour permettre d’agir le plus rapidement possible pour se loger.

Pour gagner du temps pensez à avoir à porté de main les pièces justificatives suivantes :

• Identité : passeport, carte d’identité

• Contrat de travail ou autre justificatif de situation

Faire ma demande Visale

Quels sont les délais pour recevoir mon pass Visale ?

Le délais de traitement d’un dossier Visale est en général de 2 jours ouvrés seulement suite à votre demande. Après quoi, vous serez informé par SMS ou email de la disponibilité de votre visa. Cependant, la certification dans ces délais courts ne s’applique qu’au dossier complet.

Retenez tout de même qu’il faut réaliser votre demande le plus tôt possible notamment pendant les périodes de forte demande (mai-Juin) ainsi vous vous assurez d’avoir un dossier de location complet et solvable pour réussir à trouver le logement parfait dans les meilleurs délais.

Comment trouver un logement avec Visale ?

Il vous suffit de récupérer votre visa sur votre espace personnel Visale et de l’ajouter à votre dossier de candidature sur ImmoJeune.com, le site spécialisé dans le logement des étudiants et jeunes actifs. Celui-ci garantira au bailleur propriétaire que vous bénéficiez d’une solution de garant locatif.

Sur la plateforme ImmoJeune, votre dossier complet est envoyé de façon sécurisé lors de vos candidatures gratuites en ligne à des milliers d’annonces partout en France. Un moyen simple et efficace de trouver rapidement un logement avec la garantie Visale.

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