Vous entamez bientôt votre année universitaire et êtes à la recherche d'un logement étudiant à Paris 18 ? Le 18ᵉ arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Si vous recherchez un logement qui soit abordable et proche de vos lieux d'études, vous serez bien servi à Paris 18. Réputé pour son dynamisme et son cadre de vie animé, il attire de plus en plus d'étudiants.
Le 18ᵉ arrondissement de Paris porte le nom de Buttes-Montmartre, hérité de l'ancienne commune Montmartre, qui est devenu un quartier emblématique du lieu. Son quartier, la Goutte d'Or, est un endroit idéal pour faire du shopping, chiller et découvrir des lieux culturels. Au plaisir des gourmands, il est une référence en matière de gastronomie engagée.
La vie étudiante y est ainsi animée, de plus, l'offre de logements est variée, allant des résidences étudiantes, des appartements et des chambres meublées, répondant aux besoins variés des jeunes à la recherche d'un logement pratique et accessible.
Selon l'Insee, Paris 18 accueille environ 11 000 étudiants, un nombre qui n'a pas cessé d'augmenter ces dernières années. Sa proximité avec les grandes écoles et les universités ainsi que les transports en commun sont des atouts considérables pour les étudiants. De plus, les logements y sont proposés à des prix compétitifs. Ce guide complet vous aide à comprendre les avantages de choisir un logement dans ce quartier, à choisir parmi les différents types de logements disponibles et à mieux cerner les prix des loyers avant de réserver. Vous serez également informé sur les aides possibles pour financer votre location.
Pourquoi choisir le 18ᵉ arrondissement de Paris pour son logement étudiant ?
Selon les statistiques de l'INSEE, les arrondissements périphériques comme le 18ᵉ sont de plus en plus prisés par les étudiants, en raison de leur accessibilité et du coût souvent plus avantageux par rapport au centre de Paris.
Un cadre de vie exceptionnel
Le 18ᵉ arrondissement de Paris, au pied de la butte Montmartre , offre un cadre de vie exceptionnel pour les étudiants. C'est l'un des quartiers les plus animés et les plus diversifiés de la capitale, mêlant vie culturelle et artistique, ce qui en fait un endroit particulièrement attrayant pour les jeunes. Le quartier de la Goutte d'Or, par exemple, est reconnu pour son ambiance cosmopolite, tandis que Clignancourt est apprécié pour ses nombreux commerces et sa vie nocturne.
Une population jeune
Le 18ᵉ arrondissement de Paris est un quartier dynamique et jeune, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Avec une population d'environ 200 000 habitants, dont 15 % ont moins de 30 ans (INSEE), cet arrondissement dynamique est un choix privilégié pour les étudiants. Avec ses divers lieux emblématiques, il combine une atmosphère bohème et une vie culturelle riche. Ses nombreux bars, restaurants et salles de concert en font un lieu de rencontre et de créativité.
Les logements sont souvent plus abordables que dans d'autres quartiers parisiens, attirant ainsi une population étudiante. En effet, on y trouve une concentration importante de résidences étudiantes, ainsi que des appartements à louer, généralement meublés et bien entretenus. Bien desservi par les transports en commun, le 18ᵉ est un choix idéal pour les jeunes à la recherche de convivialité et d'effervescence culturelle.
Une proximité accrue
En termes de proximité avec les universités et écoles, le 18ᵉ est idéalement situé. Vous êtes à moins de 20 minutes des pôles universitaires comme l'Université Paris Diderot, le Campus Condorcet, ou encore des écoles d'art comme l'ENSAD. Les lignes de métro desservent efficacement tout l'arrondissement, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur et permettant de se déplacer rapidement dans Paris.
L'arrondissement est en effet bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. Plusieurs lignes de métro traversent l'arrondissement, notamment :
- la ligne 2 : elle dessert les stations Barbès-Rochechouart, Anvers, et La Chapelle, reliant l'est à l'ouest de Paris ;
- la ligne 4 : elle traverse également Barbès-Rochechouart, menant au centre de Paris ;
- la ligne 12 : elle dessert les quartiers de Montmartre et Pigalle avec des arrêts comme Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt ;
- la ligne 13 : elle passe par Porte de Saint-Ouen et Guy Môquet.
Le réseau de bus est aussi dense, avec des lignes comme les bus 85, 31, et 60. De plus, la gare du Nord est située à proximité, offrant un accès au RER B et D.
Une sécurité renforcée
La sécurité dans le 18ᵉ arrondissement de Paris est une préoccupation importante, en particulier dans certains secteurs comme Barbès et la Goutte d'Or, où des défis liés à la petite délinquance et aux trafics existent. Toutefois, la mairie et les forces de l'ordre travaillent activement à renforcer la sécurité avec une présence policière accrue et des projets de réaménagement urbain pour améliorer la qualité de vie. En effet, l'aspect sécurité du 18ᵉ arrondissement a également été renforcé au fil des années, avec des investissements de la municipalité pour améliorer les infrastructures et la sûreté des quartiers. Des caméras de surveillance ont aussi été installées dans plusieurs zones sensibles. Parallèlement, des initiatives citoyennes, telles que les conseils de quartier, visent à renforcer la cohésion sociale et la tranquillité publique dans l'arrondissement.
Les types de logements étudiants disponibles dans le 18ᵉ arrondissement
Le 18ᵉ arrondissement propose une grande variété de logements pour étudiants, répondant à toutes les attentes et budgets. Parmi les options disponibles, vous trouverez des résidences étudiantes, des appartements meublés, des studios ou encore des colocations. Voici un aperçu des principales options :
Les résidences étudiantes publiques (CROUS) et privées
Les résidences étudiantes publiques, gérées par le CROUS, offrent des logements à prix abordables. Le loyer est généralement compris entre 250 et 450 euros par mois, en fonction de la taille et des équipements. Ces logements sont très demandés, car ils proposent des avantages comme des frais de réservation réduits et des aides au logement (APL). En moyenne, un logement CROUS coûte 30 à 40 % moins cher que dans le secteur privé.
À l'inverse, les résidences privées, dans le 18ᵉ, offrent des studios équipés avec des services supplémentaires : salle de sport, espaces de coworking, laverie et sécurité renforcée. Ce type de résidence est plus onéreux, avec des loyers allant de 600 à 900 euros par mois. Elle attire les étudiants recherchant plus de confort et de flexibilité, bien que leur prix soit souvent supérieur aux résidences publiques.
Les studios et les appartements en colocation
Les studios et les appartements en colocation font aussi partie des logements préférés des étudiants dans le 18ᵉ arrondissement. Ces locations conviennent plus aux étudiants et aux jeunes actifs qui cherchent de l'indépendance.
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Un studio meublé, d'environ 20 à 30 m², coûte en moyenne 850 euros par mois, bien que les prix puissent varier selon l'emplacement et les commodités. Les quartiers proches de Montmartre ou Jules Joffrin sont généralement plus chers, tandis que les zones comme Porte de la Chapelle offrent des loyers plus abordables. Ces studios sont en général situés à l'étage d'un immeuble et comportent les meubles indispensables tels qu'un lit, un salon, une table de bureau, etc.
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Les appartements T1 (une pièce avec une cuisine séparée) peuvent atteindre 1000 euros ou plus par mois, en fonction de la surface. Pour réduire le coût du logement, de nombreux étudiants optent pour la colocation. En moyenne, une chambre dans un appartement partagé dans le 18ᵉ arrondissement coûte entre 500 et 700 euros par mois, selon la taille de l'appartement et les services inclus. La colocation permet de diviser les charges et d'accéder à des espaces plus grands, ce qui en fait une solution prisée pour les petits budgets.
Le logement chez l'habitant
Le logement chez l'habitant est une solution très prisée dans le 18ᵉ arrondissement. Il se dresse comme une solution économique pour les étudiants et les jeunes travailleurs. Ce type de logement implique la location d'une chambre dans un appartement ou une maison partagée avec le propriétaire, souvent à un prix bien inférieur à celui des studios ou colocations. En moyenne, les chambres chez l’habitant dans le 18ᵉ coûtent entre 400 et 600 euros par mois, incluant parfois des charges comme l'eau, l'électricité et Internet. Cela représente une option avantageuse pour ceux qui cherchent à limiter leurs dépenses.
Cependant, vivre chez l'habitant nécessite le respect de certaines règles, notamment en matière de cohabitation et d'horaires, car les espaces communs sont partagés. Les propriétaires fixent souvent des conditions pour assurer une bonne entente. Ce type de logement est également éligible à certaines aides, comme l'APL (Aide Personnalisée au Logement), ce qui le rend encore plus attractif pour les étudiants à petit budget. Le logement chez l'habitant est ainsi une solution flexible et accessible, particulièrement pour les courts séjours.
Tableau comparatif des logements étudiants dans le 18ᵉ arrondissement :
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Type de logement
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Prix moyen (€/mois)
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Services inclus
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Avantages
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Inconvénients
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Studio meublé
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850 €
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Wi-Fi, laverie, sécurité.
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Indépendance, intimité
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Prix élevé
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Colocation (T3 - T4)
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600 €
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Partage de frais, espaces communs
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Ambiance conviviale
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Moins d’intimité
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CROUS
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400 – 500 €
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Services de base (Wi-Fi, sécurité)
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Loyer bas, proximité écoles
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Forte demande, peu d’espace
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Logement chez l’habitant
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300 – 400 €
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Services familiaux
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Prix abordables
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Règles strictes, moins d’indépendance
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Quels sont les prix des loyers pour un logement étudiant dans le 18ᵉ arrondissement ?
Pour louer un logement étudiant dans le 18ᵉ arrondissement, les prix varient selon le type de logement et le quartier choisi. En moyenne, un studio coûte environ 850 €/mois. Ce prix est légèrement inférieur à la moyenne des arrondissements plus centraux de Paris. Pour un appartement T1, il faudra compter environ 950 €, et un appartement T2 avoisine les 1 200 € par mois (source : Les Meilleurs Agents ).
Cependant, les prix des loyers peuvent varier selon le quartier : le secteur de Montmartre, étant le plus prisé, est donc plus cher, tandis que des quartiers comme la Goutte d'Or proposent des appartements à des loyers 10 % plus bas. Par exemple, un studio dans la Goutte d'Or peut coûter autour de 750 €, contre 850 € à Montmartre.
Le coût de la vie pour un étudiant à Paris 18
Outre le loyer, les étudiants doivent également prévoir un budget pour les charges et autres frais annexes. Les charges comprennent généralement l'électricité, l'eau et l'internet. Elles représentent environ 100 à 150 € par mois. Pour les transports, l'abonnement étudiant Navigo ou Imagine R coûte environ 37 € par mois et permet un accès illimité aux lignes de métro et de bus.
Enfin, il ne faut pas oublier les dépenses liées à l'alimentation, qui varient selon les habitudes, mais peuvent facilement atteindre 200 à 300 € par mois. En additionnant ces différents postes de dépenses, le coût mensuel total d'un étudiant à Paris 18 peut se situer autour de 900 à 1 200 €.
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Avec son offre diversifiée et ses résidences étudiantes adaptées à tous les budgets, le 18ᵉ arrondissement de Paris est un choix stratégique pour les étudiants. Pour faciliter votre recherche, la plateforme Immojeune vous propose un large choix de logements étudiants fiables et vérifiés. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réservation de votre future résidence à Paris 18. Comment réserver sur Immojeune ?
Commencez par explorer les annonces disponibles en sélectionnant un logement qui correspond à vos besoins. Assurez-vous de bien vérifier les infos importantes, telles que la localisation, les équipements (comme une machine à laver ou un micro-ondes) et la proximité des transports. Une fois le choix effectué, préparez votre dossier de location, comprenant les documents nécessaires (pièce d'identité, justificatif de revenus, etc.). Cette étape est cruciale pour garantir l'acceptation de votre candidature par le propriétaire ou l'agence immobilière.
Après avoir soumis votre dossier, attendez l'ouverture des créneaux de visite pour planifier un rendez-vous. Si votre dossier est retenu, il ne vous reste plus qu'à signer le contrat de location et emménager dans votre nouveau logement étudiant. Grâce à Immojeune, la procédure est simplifiée pour vous accompagner tout au long de votre recherche.
PARTICULIER
STUDIO
75018 Paris 18
