STUDIO 20 m2 équipé Vandoeuvre Brabois 450 CC (surcoût garage 25 )

Beau studio tout confort entièrement réhabilité localisé dans copropriété calme et sécurisée (entièrement clôturée) et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Situation : 3° étage - orientation ouest
Isolation renforcée et double vitrage : DPE 174 - GES 41
Grâce à l'isolation générale du bâtiment qui a été réalisée (isolant extérieur de 15 cm sur toutes les façades) le nouveau DPE/GES (en cours de réalisation) affichera une nette amélioration des performances énergétiques actuelles.

Studio comprenant tous les équipements en excellent état :

ENTREE AVEC GRAND PLACARD (2 portes avec penderie et étagères)

SALLE D'EAU EQUIPEE :
* avec un meuble lavabo (vasque intégrée et robinetterie
mitigeur) avec porte et rangement,
* avec une armoire haute avec porte miroir et
rangement,
* avec une cabine douche à jets,
* avec un radiateur électrique sèche serviettes,
* ainsi que divers accessoires fixés (patères et porte
serviettes, dérouleur papier toilette) - WC

GRANDE PIECE A VIVRE, COMPRENANT :
* une cuisine américaine avec table intégrée en retour
(cuisine pouvant être occultée par un rideau de
séparation à lamelles), équipée d'une kitchenette
(meuble bas : évier, placard sous évier, 2 plaques
électriques, réfrigérateur 120 litres avec congélateur
* meuble haut 2 portes : placard de rangement) et disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une machine à laver

ENSEMBLE MOBILIER DE RANGEMENT, bas et hauts, situés devant et chaque côté de la fenêtre :
* 3 meubles bas (avec portes et tiroir, supportant un plan de travail faisant office de bureau),
* 2 meubles hauts (avec porte et rayonnage), une tringle supportant rideaux,

DES LUMINAIRES MURAUX et EN PLAFOND.

STUDIO DISPONIBLE : SEUL LE COUCHAGE EST NECESSAIRE.

AUTRES EQUIPEMENTS

LE STUDIO COMPORTE UN GARAGE FERME QUI JUSTIFIE UN COMPLEMENT DE LOYER DE 25 €.

Chauffage collectif gaz + convecteur individuel électrique (appoint éventuel).
Eau chaude et froide collective fournie

Interphone. Internet Très Haut Débit.
Ascenseur.
Parking aérien.
Garage à vélos.
Portail télécommandé d'accès aux parkings.
Sécurité renforcée :
- propriété entièrement close,
- accès bâtiment et parking par portail télécommandé,
- vidéosurveillance (caméras extérieures et intérieures)

Situé derrière le CHU Brabois et proche des transports en commun. A proximité :
- un centre commercial,
- le terminus du tramway qui dessert Nancy (et directement
la gare)et son agglomération,
- l'INPL, la faculté de médecine,
- le CHUR (centre hospitalier universitaire régional) et le technopôle de Brabois,
- l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer 410 € + 40 € charge (dont chauffage et eau inclus) + garage 25 €.


Aides CAF permettant réduire le loyer d'environ 50 % (selon critères)

Visite possible et souhaitable sur RDV


***** LIEN : permettant d'accéder à un visuel actualisé présentant le détail de cet appartement dans son contexte environnemental : https://1drv.ms/f/s!AsWRBLVvny3EgXiKi5EuHkP6QGVi