Sublime T3, Paris 16ème - Rue Général Delestraint

L'agence NousGérons vous présente ce sublime appartement T3 dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, le 16ème arrondissement.
Situé Rue du Général Delestraint à proximité du Parc des Princes et de Roland-Garros, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété de grand standing sécurisé, ce très bel appartement meublé de 93,02 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété se compose d'un séjour spacieux de 47 m²... avec différents espaces délimités, un espace bureau, une salle à manger et un séjour.
En complément et ouvert au séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Les deux chambres de 11 m² sont dotées de rangement et de placards et une salle de bains avec baignoire et douche.

L'atout majeur de cet appartement sont les deux balcons de 12 m² et 7 m² accessibles depuis le salon et les chambres, où vous pourrez profiter de l'exposition Sud-Est.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail habitation loi 1989.

Loyer hors charges : 2 628 euros
Provision pour charges : 162 euros
Dépôt de garantie : 5 256 euros

Honoraire location locataire : 697,65 euros (-50%)

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.
Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire).

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence : 28,2€/m2
Loyer de référence majoré : 33.8€/m2 (3 144,08€)

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS