Magnifique studio meublé 19,38m² près ...
🌟 Beau Studio refait à neuf & lumineux – Montée des Épies Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce magnifique studio lumineux de 19,38 m², entièrement refait à neuf 🛠️. Situé Montée des Épies, il offre un cadre de vie confortable et moderne. 🏡 Un espace optimisé pour le confort Le studio se compose de : - Une pièce principale chaleureuse et lumineuse 🌞 - Un coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, vaisselle, hotte… tout y est 🍳 - Une salle de douche + WC, fonctionnelle et moderne - Loué meublé et équipé, prêt à vous accueillir 📦 Immeuble calme et sécurisé 🔒. Proche des transports : métro D et bus, idéal pour vos déplacements quotidien 🚇🚌. 📅 Disponible immédiatement 💶 Conditions de location Loyer de base : 716,87€ Charges mensuelles : 40 € Caution : 750€ Frais d'agence : 251,94€ Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 19,38 m² = 193,8 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19,38 m² = 58,14 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 251,94 € TTC (193,8 € +58,14 €) Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire. Loyer de référence : 19.90 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 463.18 € (soit 23,90 €/m² * 19.38 m²) Complément de loyer : 253.69 € ➡️ Justifié par le niveau de rénovation récent et la qualité des équipements complets, offrant un confort supérieur → 📌 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
19 m² - 757 €CC
69005 Lyon 05
