⭐️ Super Coloc 3ch - Ⓜ️ Av. De Caen

——— 🏠 L’APPARTEMENT 🏠 ———

2 chambres sont dispos dans cette colocation charmante et entièrement meublée refaite à neuf (livrée le vendredi 22/04/24).

La 3ème chambre est occupée par Maëlle (23 ans) étudiante à la Sorbonne et en stage de fin d'étude à Rouen. Son chat est aussi de la partie ! 🐈

L’appartement de 62m2 est situé en rez-de-jardin, à l’abri de la rue, dans une résidence calme et sécurisée. Un Local vélo et 2 places dans un parking sécurisé sont également dispos. (parking en option).

📆 Quand ? Dès maintenant.
📍 Emplacement : rue Sablée, à 210m de l’arrêt de métro “Avenue de Caen”.
☀️ Petit plus ? une terrasse exposée plein Sud vous attend pour profiter des beaux jours.

——— 🛌 2 CHAMBRES DISPO 🛌 ———

Chaque chambre fait un peu moins de 10 m2 et est équipée pour assurer votre confort :
- Un lit double 140x200 avec rangements.
- Literie (couette, oreiller, draps)
- Un dressing.
- Un espace de travail (bureau, chaise)
- Porte qui ferme à clé

——— 🌟 ESPACES COMMUNS 🌟 ———

L’espace de vie de 23m2 comprend :
🛋️ un salon : canapé 3 places convertible, grande TV, table basse, tapis…
🍽️ une cuisine ouverte & aménagée : rangements, plaque induction, four, micro-onde, grand frigo, cafetière, grille-pain, vaisselle & autres ustensiles de cuisine.
☀️ l’accès à la terrasse extérieure.

🧼 La salle de bain comprend : une grande douche à l’italienne, une machine à laver/sèche linge, rangements et étagères.

Le couloir comprend un W.C séparé et un placard de rangement.

——— 📍 PROXIMITÉ GÉOGRAPHIQUE 📍 ———

🚌 Transports
- Gare SNCF 🚃 14 min | 🚴‍♂️ 12 min
- Métro (Avenue de Caen) 🚶 2 min
- T4 (CAF) 🚶 5 min

🛍️ Shopping
- Centre commercial Saint Sever 🚶 5 min
- Lidle 🚶 10 min | 🚴‍♂️ 04 min | 🚘 4 min
- Dock76 🚃 30 min | 🚴‍♂️ 13 min | 🚘 6 min

🧑‍🏫 Écoles
- Campus Mont Saint-Aignan 🚃 30 min | 🚴‍♂️ 30 min | 🚘 15 min
- INSA 🚃 30 min | 🚴‍♂️ 24 min | 🚘 13 min
- INPB 🚶 5 min
- Normandie Web School 🚶 5 min

🌀 Autres
- Centre historique Rouen 🚃 13 min | 🚴‍♂️ 9 min | 🚘 9 min
- CHU de Rouen. 🚃 25 min | 🚴‍♂️ 15 min | 🚘 12 min
- Matmut Juridique. 🚶 15 min | 🚴‍♂️ 5 min

——— 💡 INFOS CLÉS 💡 ———

Bail individuel sans clause de solidarité pour assurer votre tranquillité.
Aucun frais de dossier à prévoir.

💰 Loyer CC est de 400€.
340€ loyer H.C + 60€ de charges.
sont inclus dans les charges : charges copro, électricité, chauffage, internet, Netflix, Prime Video,
Disney+.

🚗 Parking (option) 60€

Caution : 340€
Garants : Visale ou garant personnel
APL : L’appartement est éligible aux APL.

Au plaisir de vous accueillir pour une visite et commencer ce nouveau chapitre.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou planifier une visite.

À bientôt !