🌟 Magnifique Colocation à Nîmes 🌈 Salle d'eau privée par chambre 🏡

Vous cherchez un appartement moderne et élégant au cœur de Nîmes ?
Ne cherchez plus ! Ce T3 flambant neuf est l'opportunité que vous attendiez.

🌐 VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/t3hiv0/frame

Coloc de 50m2, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE en plein centre de Nîmes.

L'appartement, entièrement CONSTRUIT et ÉQUIPÉ pour la colocation, n'attend plus que vous et vos valises ! 😉

★ Emplacement de choix 📍 :
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- ADRESSE : 7 bis, rue Henri IV, Nîmes (Résidence sécurisée)

Transport :
- Arrêt du TRAMBUS à 5' à pied
- BUS à 2' à pied de l'immeuble
- 10' à pied Gare SNCF
- Proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min)

Écoles / Culture :
- 3 MINUTES à pied du Lycée Dhuoda
- 5' à pied du Lycée Hemingway
- CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon
- École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour
- Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré
- À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat
- Écoles techniques (coiffure et esthétique)
- Le bien se trouve à 6' à pied du Centre Pablo Neruda

★ Le T3 - 50m2 de confort moderne 🌈
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Le Séjour :
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- Grand canapé
- Télévision 100"
- Meuble living
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Table basse
- Fauteuils
- Miroir
- Déco Design
- Belle vue sur la place
- Climatisation réversible

Les 2 Chambres possédant chacune :
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- Très belle luminosité
- Douche, WC et lavabo privatifs
- Lit double avec matelas mémoire de forme
- Literie complète : matelas, couette, oreiller, draps
- Dressing
- Bureau + chaise de bureau
- Chaise pliable
- Chevet
- Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès
- WIFI très haut débit (Fibre optique)
- Chauffage et climatisation individuelle

La Cuisine :
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- Frigo
- Lave-vaisselle
- Four micro-ondes
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Grille pain
- Cafetière
- Bouilloire
- Vaisselle / ustensiles
- Table-bar + chaises
- Nombreux rangements

Buanderie :
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- Lave-linge
- Sèche-linge
- Espace de rangement

★ LOYER attractif 💸
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- Chambre double : 517 €/mois
- Garant exigé (VISALE, Smart-Garant, Cautionneo et GarantMe possible)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- APL et CAF acceptés

★ SERVICES TOUT COMPRIS :
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- Forfait de charges + services par chambre : 78 €/mois

Ce forfait INCLUS :
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Assurance Habitation
- Eau chaude et froide
- Chauffage
- Électricité
- Charges de copropriété

★ STATIONNEMENT 🚗
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- Louez une place de parking dans la copropriété : 76€ par mois + 3€ de charges (accès sécurisé par Bip).
- Parking vélo sécurisé à clé GRATUIT pour tous les colocataires
- Cave en sous-sol sécurisée : incluse

Toutes les charges sont incluses dans le forfait pour éviter les tracas administratifs et les coûts cachés.

En bref, l'appartement a été conçu spécialement pour la colocation, garantissant à chacun son confort sans compromis.

Si vous êtes étudiant(e) ou jeune actif(ve) et que vous cherchez une location PREMIUM avec une ambiance conviviale, cette chambre en colocation est une opportunité à ne pas manquer.

Contacte-nous au numéro disponible sur le profil ou par MP pour organiser une visite à votre convenance (N'oubliez pas de laisser un message avec votre numéro si je ne réponds pas).

Nathalie & Chris