Location particulier à particulier, à Angoulême, 0m²

SPACIEUX T3/T4 de 82 m² CHALEUREUX LUMINEUX CONVIVIAL Ambiance et ameublement qualitatifs pour un Bien-Être Assuré

? Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement entièrement rénové ! ??Disponible immédiatement
Offrez-vous un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux avec 2 chambres et un espace bureau-bibliothèque modulable pouvant servir de coin détente ou de télétravail selon vos besoins. Profitez d'une belle terrasse aménagée avec un salon d'été idéal pour vous ressourcer.
? Un appartement pensé pour votre confort
* Emplacement privilégié : Situé en retrait de la Rue de Périgueux, profitez d'un calme absolu tout en étant proche de tout.
* Mobilité facilitée : Bus à Haut Niveau de Service au pied de la résidence.
* Parking pratique : 1 place de stationnement attribuée + de nombreuses places disponibles dans la résidence.
À proximité immédiate :
* Marché Victor Hugo et commerces : à 2 pas
* Centre-ville : 3 min
* Les Halles : 5 min
* Gare : 10 min
* IUT, Campus et Hôpital : 10 min

? Un intérieur spacieux, moderne et accueillant
* Salon / salle à manger lumineux
* Canapé confortable
* TV HD 105 cm
* Espace repas modulable avec table ronde extensible
* 2 chambres cosy avec literie qualité hôtelière
* Chambre 1 : Lit double (140x200)
* Chambre 2 : Lit coffre double (140x200)
* Placards intégrés pour un maximum de rangements
* Espace bureau / bibliothèque modulable
* Idéal pour télétravailler ou recevoir vos proches grâce à son canapé convertible
* Cuisine équipée et moderne
* Équipements neufs : plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, cafetière, bouilloire, robot ménager
* Vaisselle élégante et batterie de cuisine complète
* Salle de bain fonctionnelle
* Baignoire pour vos moments de détente
* Lave-linge séchant
* WC indépendant
? Une terrasse pour profiter des beaux jours
* Salon d'été avec parasol pour vos moments de détente

Équipements supplémentaires pour votre confort :
* Chauffage individuel gaz (économique - Classe Énergie C)
* Double vitrage
* Aspirateur, centrale vapeur, table à repasser

? Conditions de location :
* Loyer : 860 euros + 50 euros de charges
* Bail classique ou mobilité
* Pas de frais d'agence
Dossier requis :?Carte d'identité, justificatif de revenus, dernier avis d'imposition, trois dernières quittances de loyer (idem pour le garant).?Dépôt de garantie : Deux mois de loyer (un pour le logement, un pour le mobilier).
? Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.