La fin de votre année scolaire arrive à grands pas. Il est bientôt l’heure de devoir quitter le cocon familial pour vous lancer dans votre vie d’adulte. Cette vie étudiante est toute nouvelle pour vous, et bon nombre d’entre vous vont également connaitre pour la première fois les contraintes qui vont avec ce nouveau départ : souscription aux abonnements, suivi de courrier, changement de banque, factures à payer, virements permanents… mais surtout devoir effectuer la recherche de votre futur logement étudiant.
Bien souvent, on commence à effectuer sa recherche sans avoir une idée précise de ce que l’on recherche, que cela soit au niveau de la surface, du budget, de la localisation… Pourtant ces éléments sont essentiels pour effectuer une recherche de logement. Afin de vous aider au mieux à vous préparer à effectuer votre première recherche de logement, voici les quelques erreurs qui seront à éviter. Prenez des notes, ces conseils vous seront très précieux !
Effectuer sa recherche de logement au dernier moment
Une recherche de logement prend du temps, que cela soit en amont, pour la constitution de votre dossier de location, ou une fois que vous avez commencé à visiter des biens. Selon la ville où vous allez vivre, la demande sera très forte et le nombre de logements sera insuffisant. Très peu de biens seront disponibles au moment où vous effectuerez votre recherche. Vous devez donc être prêt en temps et en heure pour effectuer votre recherche de location.
Il sera donc important d’éviter d’effectuer votre recherche au dernier moment, lorsque tous les étudiants seront dans la panique à l’idée de ne pas trouver de logement à temps. Sachez que la recherche d’un logement étudiant pour une entrée dans les lieux en septembre se fait généralement dès le mois de mai. C’est pourquoi si vous effectuez votre recherche en août par exemple, de nombreux logements au prix que vous souhaitiez risquent de ne plus être disponibles. Vous risquez non seulement de ne pas trouver le type de bien que vous auriez voulu, mais également de devoir payer un loyer très cher. Vous risquez également de devoir vous éloigner de la zone géographique que vous auriez idéalement voulue, parce qu’en cette période vous ne trouvez plus de logements disponibles.
Déposer une candidature incomplète
Lorsque vous serez intéressés par un bien, vous devrez regrouper un ensemble de papiers pour constituer votre dossier de location. Ce dossier est indispensable et obligatoire, que vous passiez par un propriétaire bailleur, une agence ou une résidence étudiante. Ce dernier permet de vérifier la solidité financière du futur locataire, pour s’assurer qu'il sera en mesure de payer son loyer tous les mois. Ce dossier de location peut être transmis avant ou après une visite d’un bien. Celui-ci montre votre sérieux et votre intérêt à l’égard du bien en question.
C’est pourquoi l’envoi ou le dépôt d’un dossier incomplet ne renvoient pas une image positive de votre candidature. En effet, cela va donner l’impression au bailleur ou gestionnaire du bien que vous avez déposé votre candidature pour son bien à la légère et que vous n’êtes pas véritablement intéressé par celui-ci. Dans 90% des cas, le bailleur ou gestionnaire ne donnera pas suite à votre candidature et vous n’obtiendrez pas le bien pour lequel vous avez postulé, même si ce bien vous intéressé véritablement. C’est pourquoi vous devez en amont, avant de déposer une candidature, regrouper l’ensemble des documents nécessaires pour constituer votre dossier de location, et ne candidater à des biens qui vous intéressent que si votre dossier est complet.
Faire confiance à des annonces alléchantes sur certains sites de location
Les arnaques à la location sont très répandues, et malgré la mise en place de contrôle des annonces par de nombreux sites de location, dont ImmoJeune.com, les arnaqueurs sont très rusés et peuvent passer entre les mailles du filet. C’est pourquoi vous devez savoir comment repérer une arnaque, si jamais vous avez un doute sur l’existence réelle d’un bien. Généralement, l’arnaqueur va afficher un prix très attractif pour un bien qui devrait coûter bien plus cher sur le marché locatif.
Ce dernier prendra généralement contact avec vous uniquement par mail. Il vous expliquera qu’afin de garantir qu’il ne se déplace par pour rien au moment de la visite du logement, vous devrez lui faire un virement bancaire via un organisme de type Western Union, MoneyGram ou Mandat Cash par exemple. Ceci est le signe évident que l’annonce en question est une arnaque à la location. Nous vous conseillons de ne plus répondre à l’arnaqueur et de le signaler sur le site de location sur lequel vous avez trouvé l’annonce. Le site en question se chargera de supprimer l’annonce et de bannir l’arnaqueur du site.
Ne pas vérifier l'accessibilité du logement en transport
Généralement lorsque vous êtes à la recherche d’un logement étudiant, vous ne devez pas chercher n’importe où dans la ville dans laquelle vous allez vivre. Même si vous ne prenez pas les transports en commun et que vous vous déplacez en voiture par exemple, vous devez tout de même prendre en compte la distance présente entre votre logement et votre lieu d’études.
Si votre logement n’est pas accessible en transport en commun, vous risquez de rencontrer des difficultés pour rejoindre votre lieu d’études tous les jours. Ce type de situation peut vous inciter à changer de logement pour en trouver un autre dans la bonne zone géographique. C’est pourquoi il est important de prendre cet élément en compte dès le départ, afin d’éviter toutes surprises, et que vous puissiez effectuer votre rentrée universitaire l’esprit tranquille.
Regarder des offres qui ne correspondent pas à votre budget
Le risque lors d’une recherche d’appartement est de s’y lancer à corps perdu sans prêter attention à certains détails qui sont pourtant fondamentaux. De la même manière que vous devez prêter attention à la proximité de votre futur logement de votre lieu d’études, ici vous devez également et en premier lieu, faire attention au montant que vous souhaitez allouer à votre location. Vous devez vous demander le montant maximum que vous pouvez accorder tous les mois à votre loyer. Cela vous permettra d’affiner votre recherche et de ne pas perdre de temps à regarder des biens que vous ne pouvez pas assumer financièrement.
De plus, vous positionner sur un bien trop onéreux, risque de vous mettre en difficulté financièrement. Vous risquez de ne pas pouvoir payer convenablement votre loyer, et le bailleur risque d’avoir recours à votre garant, ce qui n’est pas une situation idéale ni pour vous ni pour le bailleur. Le bailleur sera en droit, de faire appel à un huissier de justice pour inciter le locataire à payer son loyer. Si dans un délai de 2 mois, le locataire n’a pas réglé son loyer, le bailleur peut mettre fin à son contrat de location, et donc de résilier son bail.
Gardez donc bien en tête que votre recherche de logement est un moment très important, et que le temps que vous y accordez est très précieux. Il vaut mieux y consacrer moins de temps, mais faire les choses correctement et aller vers des biens qui remplissent tous vos critères, plutôt que d’aller vers des biens qui ne vous plaisent pas.